延期交房如何應(yīng)對(duì)？要學(xué)會(huì)維護(hù)自己權(quán)益

現(xiàn)在的期房比較多，購(gòu)買期房比較普遍的一個(gè)問(wèn)題就是，購(gòu)房者可能面對(duì)開發(fā)商延期交房的問(wèn)題，開發(fā)商延期交房的話，時(shí)間有長(zhǎng)也有短的，如果時(shí)間比較短的話，最終能交房倒也沒(méi)什么，但有些樓盤延期交房最終就會(huì)造成爛尾，所以延期交房的問(wèn)題大家一定要引起重視，今天小編就來(lái)講講，延期交房如何應(yīng)對(duì)？要學(xué)會(huì)維護(hù)自己權(quán)益！

延期交房如何應(yīng)對(duì)？

如果購(gòu)房者遇到了延期交房的情況，首先要判斷開發(fā)商延期交房的嚴(yán)重程度，假如是合理的原因，就應(yīng)耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發(fā)商商議，要求開發(fā)商給出解釋。如果開發(fā)商并沒(méi)有出面給我們一個(gè)明確的答復(fù)，解釋不可及時(shí)交房的原因購(gòu)房者可以要求開發(fā)商給予違約金，作為購(gòu)房者就可以去法院申請(qǐng)起訴解除購(gòu)房合同了。

如何避免遇到開發(fā)商延期交房的情況？

1、審查相關(guān)證明材料

如果大家要購(gòu)買期房的話，在選房子的時(shí)候一定要認(rèn)真仔細(xì)的審查開發(fā)商的相關(guān)資料，通常在開發(fā)商交房的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明（即竣工驗(yàn)收備案表）等材料。因?yàn)樵趯?shí)踐中，有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在住房還并沒(méi)有達(dá)到入住條件，也就是說(shuō)沒(méi)有取得竣工備案證的時(shí)候，就通知購(gòu)房者入住。

2、注意不可抗力

延期交房的原因可能有很多，通常都是屬于開發(fā)商的原因，當(dāng)然也有例外，也就是不可抗力，如果是由于不可抗力造成開發(fā)商延期交房的話，開發(fā)商是可以免除延期交房的賠償責(zé)任的。大家要注意，發(fā)商對(duì)延期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、小區(qū)設(shè)計(jì)變更等，從而以非開發(fā)商原因?yàn)橛啥芙^承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。

3、保留好證據(jù)

為預(yù)防在遇到開發(fā)商延期交房情況時(shí)，自己的權(quán)益得不到保障，在整個(gè)房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者一定要保留好相關(guān)的證據(jù)，因?yàn)橹挥杏邢嚓P(guān)的證據(jù)，不論在與開發(fā)商商議過(guò)程當(dāng)中還是在提起訴訟時(shí)，都可以有據(jù)可依，要求開發(fā)商按照購(gòu)房者的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，從而以事實(shí)為依據(jù)充分地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

買房子是一大家人的事情，而現(xiàn)在的房產(chǎn)交易情況來(lái)看，購(gòu)買期房的情況居多，購(gòu)房者在挑選期房的時(shí)候一定要注意到開發(fā)商是否可靠，買房必須擦亮眼睛，挑選品牌和誠(chéng)信度較高的五證齊全的樓盤謹(jǐn)慎出手，以上就是關(guān)于如何應(yīng)對(duì)延期交房的介紹了。