期房有全款發(fā)票嗎

期房有全款發(fā)票。根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理條例實施細則》第26條規(guī)定中，其單位和個人必須在發(fā)生業(yè)務(wù)確認營業(yè)收入時開具發(fā)票。通常買期房實際交房款時，開發(fā)商會出具收據(jù)，而正式發(fā)票在交房時出具。等住房測繪部門進行實地測量之后，取得了精準的住房面積，才會出具購房發(fā)票。主要是因為商品房買賣合同中的約定不屬于最終實際面積，在實際建造過程當中多少有些偏差。

買期房定合同要注意什么

1、在買期房時要要求開發(fā)商在“補充協(xié)議”中對土地使用權(quán)或住房有無被抵押做出明示;要求開發(fā)商在“補充協(xié)議”中承諾在簽訂“補充協(xié)議”后不將土地使用權(quán)或住房抵押;約定好若開發(fā)商違反以上承諾的違約責任。在“補充協(xié)議”中約定套內(nèi)建筑面積的變化不得使套內(nèi)實測面積占銷售面積的比例低于某個百分比。

2、買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售，購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預售許可證。

3、開發(fā)商大多以小區(qū)規(guī)劃的改變經(jīng)過了規(guī)劃部門的同意為由，拒絕承擔責任。你無法阻止開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你所能做到的就是爭取在“補充協(xié)議”中訂立這樣一個條款：如果開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你將獲得哪些權(quán)利。所以，“補充協(xié)議”在針對開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃進行設(shè)計時，獲得開發(fā)商更多的賠償金，應(yīng)作為爭取的首要目標。