房子交房需要什么手續(xù)

1、通知：開發(fā)商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對住房進行驗收交接。

2、驗收：購房者應根據購房合同約定的標準對住房工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。

3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》：商品房交付運行時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用方法書。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔質保責任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽住房交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用方法書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。

4、簽署住房交接書：購房者對住房及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂住房交接書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標準，再簽署住房交接書。

交房時要哪些證件

1、需要帶上購房合同，這個合同都是一式兩份，也是證明買房的依據。

2、還需要帶上自己的身份證、戶口簿和自己的結婚證等。

3、還需要帶上繳費的收據，以及購房者和開發(fā)商私底下的購房約定。通俗的說，交房就是開發(fā)商把住房鑰匙要給你的過程。你需要檢驗一下住房的各項功能，有沒有異常的。在和開發(fā)商交房的時候，開發(fā)商需要帶上“三書一證一表”。