文章摘要： 1、貸款不成的約定。2、明確違約責(zé)任。3、廣告內(nèi)容寫入補充條款。4、面積差異咋處理。5、明確計價方式與價款。6、簽約時要注意住房質(zhì)量問題。7、簽約時明確物業(yè)管理事項，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。8、明確費用由
1、貸款不成的約定。
2、明確違約責(zé)任。
3、廣告內(nèi)容寫入補充條款。
4、面積差異咋處理。
5、明確計價方式與價款。
6、簽約時要注意住房質(zhì)量問題。
7、簽約時明確物業(yè)管理事項，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。
8、明確費用由誰出。
9、明確公共配套設(shè)施能否按期交付使用。
10、明確基礎(chǔ)設(shè)施可以入住即使用。
首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。
根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得住房所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);住房所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，住房權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理住房權(quán)屬登記手續(xù)?！?/p>
因此，合同備案后不可通過更名來進行交易。
目前，你已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開發(fā)商商議，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。
簽購房合同要注意哪些問題
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