房貸基點(diǎn)下降已經(jīng)買房的人可以調(diào)嗎

房貸基點(diǎn)下降，已經(jīng)買房的人不可以下調(diào)。用戶在貸款買房時(shí)，房貸利率以合同的約定為準(zhǔn)，即使挑選的是LPR浮動利率，那么也必須是LPR下調(diào)，在利率調(diào)整日，用戶的房貸利率才會下調(diào)。至于房貸基點(diǎn)下降，對于已經(jīng)簽訂了房貸合同的用戶來說，不會有任何調(diào)整。

房貸基本是銀行根據(jù)用戶的信用資質(zhì)狀況評估給出的，這個(gè)基點(diǎn)每個(gè)用戶可能都不一樣，基點(diǎn)下降可能也只是針對部分用戶才會出現(xiàn)。用戶在申請房貸時(shí)，只要確保個(gè)人信用資質(zhì)狀況良好，LPR利率處于合適的利率范圍，那么再申請房貸，房貸利率就不會出現(xiàn)利率偏高的情況。

用戶的房貸利率是LPR固定利率，則LPR下調(diào)，用戶的房貸利率也不會發(fā)生任何變化，固定利率在貸款期限內(nèi)利率是不會調(diào)整的。

為什么說房貸改lpr后悔了?

一些人房貸改Ipr后悔了, 主要是因?yàn)橘J款的時(shí)間比較長，未來的lpr走勢比較難預(yù)測,要是怕冒險(xiǎn)，保險(xiǎn)點(diǎn)所以挑選轉(zhuǎn)固定利率的。像很多人覺得現(xiàn)在的還貸壓力不大可以接受，對轉(zhuǎn)Ipr省個(gè)幾塊錢不感興趣，反正挑選權(quán)在大家自己手里。有且只有一次機(jī)會，還是謹(jǐn)慎對待點(diǎn)好。

房貸改LPR后悔了，如果是被銀行自動變更房貸利率，那么有一次重新挑選的機(jī)會，用戶可以挑選為LPR+基點(diǎn)固定利率模式。而用戶自己挑選轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率，即使后續(xù)后悔了，也無法再變更利率方式，每個(gè)用戶有且只有一次變更的機(jī)會。因此，在辦理房貸利率轉(zhuǎn)換時(shí)，用戶一定要考慮清楚，到底是挑選LPR固定利率還是挑選LPR浮動利率。

從目前來看，轉(zhuǎn)為LPR定價(jià)是劃算的，除非是貸款期限已經(jīng)沒剩多久，或者屬于貸款利率非常低的情況。如果之前房貸利率較低，在4%以下的可以不轉(zhuǎn);如果高于4%的，還是轉(zhuǎn)為LPR報(bào)價(jià)更劃算。