貸款買房流程要多久 貸款買房付多少首付

買房子這件事情比較重要，它所涉及的流程也是比較多的，如果你們想要順利的買一套房子的話，就必須要把其中的流程搞清楚了，這樣的話才能順利的進(jìn)行下去，那么，在這里建議大家先看一下貸款買房流程要多久，了解一下具體的時(shí)間，然后還要清楚貸款買房付多少首付合適，針對(duì)這個(gè)問題下面一起來看看。

貸款買房流程要多久

申請(qǐng)人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；申請(qǐng)人提出書面申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，并提供申請(qǐng)資料；銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人和擔(dān)保人的資信狀況、償債能力等進(jìn)行綜合評(píng)估，以及通過面談、電話核實(shí)以及家訪等方式進(jìn)行貸前調(diào)查，并完成客戶信息核查；

銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)后，進(jìn)行相應(yīng)審批；申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，借款人、擔(dān)保人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在指定的時(shí)間到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)當(dāng)面簽訂有關(guān)合同和辦理用款手續(xù)；借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計(jì)劃，授權(quán)貸款人在約定的還款日主動(dòng)從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。具體的辦理時(shí)間，建議聯(lián)系貸款行詳細(xì)咨詢。

貸款買房付多少首付

1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。最常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房，首付2成，各地銀行對(duì)“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對(duì)于購買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

針對(duì)上文給出的一些常識(shí)，我們已經(jīng)了解到了貸款買房流程要多久，具體的時(shí)間并不確定，因?yàn)樗渲械牟襟E很多，必須要通過幾項(xiàng)審核之后才可以辦理下來，所以這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)劂y行的辦理速度了，而且，對(duì)于貸款買房付多少首付也有所了解了，這樣的話就能去準(zhǔn)備現(xiàn)金了。