還原房可以辦房產證嗎

還原房是可以辦理房產證的，且辦理流程與普通商品房一致，但由于還原房的入住對象為拆遷戶，因此所辦理的房產證必須在拆遷戶名下，如果是家中的直系親屬，在辦理房產證之前，可以在房產證上加名，成為該房產的產權共有人，但房產證上必須要有拆遷戶的名字。

辦理房產證的流程

1、到管理部門領取住房(地)所有權登記申請表，可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。

2、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

3、填寫表格、蓋章、領取相關文件、在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。

4、繳納公共維修基金、契稅、無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。

5、提交申請材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表住房買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書、測繪圖、住房登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、購房人身份證明(復印件核對原共有的提交共有協議、銀行的提前還貸證明、不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取產權證。