免征契稅條件都有什么

一、免征契稅的條件

1.因為不可抗力滅失住房，造成重新購買住房的，可免征契稅。

2.土地或者住房如果被縣級以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地住房權屬的，其成交價格中沒有超出土地、住房補償費、安置補助費的部分，可以免征契稅。

3.城鎮(zhèn)職工如果是第一次購買公有住房的，在本市的規(guī)定標準面積以內的部分則可免征契稅，如果有高于的部分，那么仍應該按照規(guī)定來繳納契稅。如因原來的住房沒有達到本市所規(guī)定的標準面積而重新購買了公有住房的，則也可視為第一次購房。

二、契稅的征收

契稅首套購房的以家庭為單位的契稅征收方式為：90平方米以下的個人居住的首套房需要繳納契稅為1.5%，而如果是為家庭的唯一住房則需繳納1%。90到140平方木的全部都需要繳納1.5%。140平方米以上的需要繳納3%。如果是二套房的都需要繳納3%。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的。

三、辦理首套房契稅減免

當事人需要帶齊所需要的證件還有材料，然后到市的房管處檔案室窗口填寫完整查詢的申請書，然后便可辦理各類的房產檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時發(fā)現，當事人并未帶齊證件以及材料而造成無法辦理各類房產檔案證明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的，請別務必帶齊必需的證件、材料。

四、辦理契稅減免證明所需的材料

首套房的契稅減免以及按揭的證明都是以家庭成員為單位而進行受理查詢并出具證明的。辦理時需要當事人帶齊身份戶口的證件、夫妻雙方的身份證、戶口簿(如果孩子已經入戶口的，則須帶入戶的戶口簿，如果兒女滿18周歲則不需要填寫)。