業(yè)主推遲1年拿房合適嗎

業(yè)主推遲1年拿房不合適，這對于業(yè)主而言是比較吃虧的，一般情況下，開發(fā)商通知收房后，收房時限是一個月左右，高于這個時間后未收房，開發(fā)商會默認(rèn)收房，業(yè)主后續(xù)發(fā)現(xiàn)房子有什么質(zhì)量問題，維權(quán)會比較麻煩。所以不建議業(yè)主推遲太長時間收房拿房，如果只是適當(dāng)推遲一小段時間的話，可以與開發(fā)商商議一個具體的可推遲時間。

業(yè)主拿房驗房注意事項

1、檢驗墻面，地面

買家應(yīng)留意墻面、地面是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲擊是否有空洞。此外，注意檢驗地面，敲的是貼腳線一圈，如果兩邊都有敲擊聲，即每一層與墻面(地面)的接觸間隙，需要重新加工，如果你聽到沉悶的撞擊聲，則表明它們接觸良好。

2、檢驗測量住房面積

在住房檢驗過程當(dāng)中，經(jīng)常會出現(xiàn)住房面積偏差現(xiàn)象。所以當(dāng)你測量面積時最好帶上專業(yè)人員，也別忘了帶上合同、補充協(xié)議等重要文件。如果住房交付錯誤在3%以內(nèi)，買方和發(fā)展商可以按合同多付少付補償;如果面積錯誤在3%以上，買方可以要求發(fā)展商退還相應(yīng)的財產(chǎn)和利息。

3、檢驗門窗

檢驗門窗的強度和堅固度，注意門窗的推拉是否平穩(wěn)，開關(guān)是否方便，關(guān)閉是否嚴(yán)密，檢驗門窗與門框關(guān)閉時是否有明顯縫隙或緊固現(xiàn)象;檢驗門是否有嚴(yán)重的劃痕或裂縫;門框和窗框等材料要注意是否有彎曲等損壞。

4、檢驗電路

檢驗開關(guān)和插座設(shè)置是否已完成，電路是否流暢。還要檢驗房子里開關(guān)和插座的位置，看看它們是否方便我們?nèi)粘Ｊ褂?。檢驗每個電燈開關(guān)和電源是否工作正常，確保每盞燈都可以正常點亮。