房子沒住需要交電梯費嗎

房子沒住人還是需要交電梯費。因為根據(jù)規(guī)定物業(yè)公司會對小區(qū)里的住房建筑、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等項目進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，所以即便自己以及家人沒有入住，物業(yè)(電梯)費還是要繳納的。

物業(yè)費是怎么收取的?

1、物業(yè)費主要包含：物業(yè)辦理公司的人員薪酬;保安費;公共設(shè)備、社保日常運轉(zhuǎn)修理及保養(yǎng)費;美化辦理及清理費;法定稅費;物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊率;經(jīng)業(yè)主同意的其它花費。

2、物業(yè)辦理費用中不含：住所內(nèi)部設(shè)備修理費用;因建筑質(zhì)量造成的種種問題而產(chǎn)生的費用;公共區(qū)域設(shè)備的修理費用及嚴(yán)重部件更換費用，這部分的費用是由房子修理基金承擔(dān)的。

3、物業(yè)辦理公司為業(yè)主或用戶供給的不同效勞項目，其收費規(guī)范是有所不同的，有些效勞項目的收費規(guī)范是物業(yè)辦理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些效勞項目的收費規(guī)范要按政府有關(guān)部門的規(guī)則執(zhí)行。

物業(yè)費有什么用處?

1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值的功能。

不只是車子需要進(jìn)行保養(yǎng)，房子也是一樣需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)住房的前提就是購房者必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。

2、物業(yè)費是生活質(zhì)量的保障。

如果每一位業(yè)主都按時繳納物業(yè)費，小區(qū)的治安、綠化、公共設(shè)備的使用與管理等問題有物業(yè)公司才會愿意管理，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，業(yè)主的居住質(zhì)量自然也就得到了保障。相信沒有哪個購房者愿意居住在垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔(dān)心自家會不會被小偷光顧。