新房住房維修基金最后退還嗎

維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定《住宅專項維修資金管理條例》，住房滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：

(一)住房分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主;

(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

(三)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造的資金。

(四)住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩⑺鶛?quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

新房交房時候需繳稅費

1、住房契稅

住房契稅是指，在住房買賣過程當(dāng)中，因所有權(quán)的變動，像承受人(買房的人)征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規(guī)定，住房價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。

稅率：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、公共維修基金

公共維修基金是買房時，對于住房周圍的公共部分和共同設(shè)施進行維護向買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規(guī)定，房產(chǎn)價格越高維修基金越高。

稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%。

商品住宅維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：

磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米;

無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米;

有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米;

有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。

3、產(chǎn)權(quán)登記費

產(chǎn)權(quán)登記費一般開發(fā)商在進行產(chǎn)權(quán)登記辦證時候才收取的費用，收費標(biāo)準(zhǔn)：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本費：10元/本。