帶贈送面積的房子值得買嗎？有哪些贈送面積

現(xiàn)在的住房價格比較高，就算是房地產(chǎn)市場淡季或者是不景氣的時候，住房價格也不會下降很多，但是不同的時期購買房子，購房者就能享受到不同的優(yōu)惠，雖然開發(fā)商銷售房子的價格不會降，購房者卻可以從開發(fā)商給的一些其他優(yōu)惠去下降購房成本，比如說買房贈送面積，那么帶贈送面積的房子值得買嗎？有哪些贈送面積呢？

帶贈送面積的房子值得買嗎？

現(xiàn)在開發(fā)商贈送面積的情況還是比較普遍的了，不過購房者要注意分析房子是否值得購買，不是根據(jù)贈送面積來看的，而是要根據(jù)房子本身的好壞來看的，如果房子本身的戶型以及其他條件都不錯的話，房子還是值得購買的。贈送面積通常指開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范，盡量多設(shè)計可利用但又不計算或只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，這樣就會讓購房者覺得物超所值。

買房子都有哪些贈送面積呢？

1、陽臺

很多開發(fā)商稱自己銷售的房子內(nèi)，陽臺是贈送的，不少購房者都不是很理解，其實贈送面積主要指的是室外的陽臺，室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據(jù)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算一半的面積。也就是說，當(dāng)開發(fā)商說要送你陽臺時，其實可能只是送了一半的面積。

2、小院

并不是所有的房子都帶小院的，小院主要是針對購買底層的購房者贈送的，其實小院是指一層的小院，可做小花園或開發(fā)成菜園，作為贈送面積送給購房者。實際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，購房者的住房產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房子，送小院的住房單價會略高于不送小院的住房單價。

3、飄窗

飄窗常見于臥室和客廳，很多人在裝修住房的時候都會將飄窗砸掉以增加室內(nèi)的面積，飄窗從室內(nèi)向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶要低一些。窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算一半的面積。

小編要提醒大家的是，沒有必要專門為了贈送面積而去購買房子，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的住房實際需求去衡量贈送面積是否合理，因為有些贈送面積并不是很實用，選房時反倒會讓購房者忽視了重點，以上就是關(guān)于帶贈送面積的房子是否值得購買的介紹了。