文章摘要： 全款買的房子再買一套算二套。全款買房后再買算在第2套房里面，但是若將這套房子賣掉再買，依然屬于首套房，后期貸款購房的時(shí)候，首付比例會(huì)相對(duì)少一些，若是第二套房子首付的金額就相對(duì)多一些了，若是三套房就不可進(jìn)行貸款了。一套房和二套房的區(qū)別是什么1、
全款買的房子再買一套算二套。全款買房后再買算在第2套房里面，但是若將這套房子賣掉再買，依然屬于首套房，后期貸款購房的時(shí)候，首付比例會(huì)相對(duì)少一些，若是第二套房子首付的金額就相對(duì)多一些了，若是三套房就不可進(jìn)行貸款了。
1、在住房貸款方面存在差異。很多城市規(guī)定，購買首套房最低需支付百分之三十的首付，購買二套房最低需支付百分之五十的首付。除此之外，二套房的房貸利率相對(duì)更高一些，其利率在首套房基礎(chǔ)上最少上浮0.6%。具體的房貸首付利率是多少，大家可咨詢相關(guān)的貸款銀行。
2、在稅費(fèi)方面存在差異。兩者享受的契稅優(yōu)惠有所不同，例如購買90平以上的普通住宅，首套房執(zhí)行契稅減半的政策，即契稅的稅率為1.5%。二套房的契稅稅率相對(duì)更高些，稅率為2%;有些地區(qū)暫不執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠政策需全額繳納契稅，稅率為3%或4%。具體的契稅稅率是多少，大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T。
3、在購房資格上存在差異。不少城市都出臺(tái)了相關(guān)的限購政策，嚴(yán)格規(guī)定的購房者的購房套數(shù)，比如說本地戶口的家庭可以購買兩套房;外來務(wù)工人員只能購買一套房。
因此在大多數(shù)限購城市，外地戶口家庭是沒有資格購買二套房的。只要符合相關(guān)政策要求，外戶口家庭、本地戶口家庭都可以購買首套房。
全款買的房子再買一套算二套嗎
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