辦理房產(chǎn)證有期限嗎是否有過(guò)期一說(shuō)？辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

大家都是了解的，對(duì)于一套房子來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證就是房子的有力證明，房產(chǎn)證有房子的面積的記載，可以讓我們合法的使用房子。當(dāng)然了很多人可能因?yàn)楣ぷ鞅容^忙，不可及時(shí)辦理房產(chǎn)證，所以想要知道辦理房產(chǎn)證有沒(méi)有期限，會(huì)不會(huì)長(zhǎng)時(shí)間不辦理就不可辦理了。那么小編就來(lái)告訴你辦理房產(chǎn)證有期限嗎是否有過(guò)期一說(shuō)？辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

辦理房產(chǎn)證有期限嗎是否有過(guò)期一說(shuō)

對(duì)于房產(chǎn)證的辦理的時(shí)間問(wèn)題，我們的國(guó)家的法律之中有明確的規(guī)定，時(shí)限是90天?！度嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得住房權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、商品房買賣合同約定的辦理住房所有權(quán)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

2、上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。

3、其次，如果合同中沒(méi)有對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個(gè)“90”天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日；一個(gè)“90”天是指，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

4、辦理房產(chǎn)證所需時(shí)間：房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定如果是使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓估計(jì)在2個(gè)月，因?yàn)橐ノ飿I(yè)調(diào)資料查工齡等，前端需要1個(gè)月左右時(shí)間，然后如果三聯(lián)單進(jìn)了交易中心后，大概在30天左右出產(chǎn)證，所以前后一共2個(gè)月。

辦理房產(chǎn)證需要哪些材料

1、住房購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一票據(jù)原件。

3、住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若住房測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、已婚的購(gòu)房人：雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）?；橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。雙方任何一方不可到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

6、單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)）身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。戶口簿或戶口證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

以上是小編介紹的辦理房產(chǎn)證有期限嗎是否有過(guò)期一說(shuō)？辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？如果我們買了房子，一定要及時(shí)的辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榉孔佑辛朔慨a(chǎn)證之后，不僅僅可以出售，而且抵押貸款等等，都是可以辦理的，但是長(zhǎng)時(shí)間不辦理的話，也是有很大的影響的，因此需要及時(shí)的辦理。