在深圳買(mǎi)房需要具備哪些條件

深圳戶口買(mǎi)房條件：

1、深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。

2、夫妻離異單身，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

3、深戶家庭或成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的，在符合其他購(gòu)房條件前提下，能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，按照有關(guān)規(guī)定，限購(gòu)1套商品住房。

非深戶口買(mǎi)房條件：

1、非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買(mǎi)商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

深圳買(mǎi)房要注意些什么

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰

在購(gòu)房時(shí)要檢驗(yàn)身份證和產(chǎn)權(quán)證來(lái)判斷賣(mài)方是否為住房所有人，住房產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在爭(zhēng)議或抵押貸款等情況。

2、核實(shí)住房狀況

在看房時(shí)，要詳細(xì)了解住房建筑狀況、小區(qū)狀況、產(chǎn)權(quán)情況，這樣能更好的控制實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3、明確交易程序

住房交易程序?yàn)椋嚎捶?、簽約、付首付、過(guò)戶、交房、付余款。但是在過(guò)戶時(shí)，住房所有人一定要到場(chǎng)才能過(guò)戶，在交房時(shí)要看看對(duì)方是否有繳清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。

4、明確違約責(zé)任

要在購(gòu)房合同中明確違約責(zé)任戶和違約金額，督促雙方按合約履行責(zé)任和義務(wù)，這樣交易才能順利進(jìn)行。

5、地理位置是關(guān)鍵

地段好壞決定住房的未來(lái)升值潛力。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，您應(yīng)盡量挑選在那些離車(chē)站、地鐵較近，周邊商業(yè)服務(wù)較完善的區(qū)域買(mǎi)房。這樣，不但上、下班較便利，而且購(gòu)物也會(huì)十分方便。