住房合同糾紛法律咨詢哪里？遇到合同糾紛怎么處理？

住房交易的過程是很復雜的，相信大部分朋友都是次接觸到房子的購買，有的朋友購買之前做了功課，還算比較熟悉，但也偶出錯的地方，有的朋友在購之前就一定都沒有去了解過相關(guān)的情況，在辦理相關(guān)手續(xù)的時候就極容易犯錯，那如果遇到住房合同糾紛法律咨詢哪里？遇到合同糾紛怎么處理？

住房合同糾紛法律咨詢哪里？

《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的住房套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，多出部分應(yīng)當由開發(fā)商白送給你們。

1、面積偏差比值在3％以內(nèi)（含3％）；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，住房實際面積大于合同約定面積的，面積偏差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足1、開發(fā)商的要求不合理。

2、面積超出3％部分是法律允許的；面積偏差比值超出3％，買受人請求解除合同，所有權(quán)歸買受人、返還已付購房款及利息的，面積偏差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔；住房實際面積小于合同約定面積的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，不應(yīng)當收費。

遇到合同糾紛怎么處理？

1、和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責任和各方實際情況，自行商議而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛普遍的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解是由爭議各方挑選信任的第三方居中，就合同爭議進行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強制執(zhí)行。

以上就是住房合同糾紛法律咨詢哪里？遇到合同糾紛怎么處理的全部內(nèi)容，每一份合同的內(nèi)筒都比較多的，住房合同肯定也不列外，購房的簽合同交錢的時候大家本身就比較緊張，加上合同的內(nèi)容比加多，就容易亂了手腳，出錯的概率就變大了，遇到糾紛時大家要知道處理方式哦。