裝修合同需要備案嗎

裝修合同不需要備案，合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。

簽裝修合同應(yīng)該注意哪些細節(jié)?

1、確定裝修公司資質(zhì)。

首先一個正規(guī)的裝修公司，都有一份正式的營業(yè)執(zhí)照，標注有裝修工程和家庭裝修等經(jīng)營項目，看看是否已經(jīng)過了年檢時間?？纯礃影彘g，尤其是正在施工的樣板間，可以直接看出施工工藝的質(zhì)量和規(guī)范程度，還有就是裝修公司的設(shè)計師也很關(guān)鍵，如果一個公司擁有許多專業(yè)設(shè)計師，而且設(shè)計師的資歷也很強，那么這家公司肯定是有實力的。再有就是看辦公場所，一個有實力的正規(guī)公司，一般都是有單獨的辦公地點，會帶有裝修材料的大展廳，辦公區(qū)域一般較大，這也是體現(xiàn)裝修公司實力的重要體現(xiàn)。

2、確定裝修工程期限。

在簽訂合同的時候，合同中一定要寫明裝修的具體要求和完工日期，有些裝飾公司承包幾個工程，有時人手明顯不夠，如果裝修時間逾期了，這個問題該怎么處理，誰來負責(zé)，這個在合同里面也要寫清楚，不要給自己帶來不必要的麻煩。如果是裝修施工單位未按期開工、無故停工、提供的材料發(fā)生質(zhì)量問題而造成返工或整改等造成裝修延期，可以按照合同要求賠償。所以工程期限一定要寫明，才能保證按時完工。

3、確定付款方式。

一般裝修都是按工程進度付款，千萬不要一次性付完，要是遇到不負責(zé)任的裝修公司，這個錢是不好拿回來的，還有就是一旦你把錢付完，裝修公司就沒有后顧之憂，不會認真給你做事，可以分幾次來支付，簽合同的時候付一次，中間付一次，驗收的時候付一次就可以了，這個一定要寫清楚。

4、確定材料以及增減項目。

在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號，價格，數(shù)量，不管是主材還是輔材一定要寫清楚，材料進場之前最好有時間去檢驗一下，對每項材料做到認真檢驗，以防以次充好。還有在裝修過程當(dāng)中，很容易有增減項目，所以簽合同的時候一定要認真看裝修公司提供的完整報價單，口頭承諾的是沒有憑據(jù)的。

5、確定住房面積。

業(yè)主在進行住房裝修的時候，可以自己對住房裝修尺寸進行測量，有的不良商家會把每項施工項目的面積都稍微增加一點，從而增加業(yè)主的裝修成本，所以大家在進行住房裝修的時候，可先自行對住房裝修尺寸進行測量，以防裝修公司胡亂報價。

6、確定質(zhì)保期限。

一般來說家庭裝修，基裝的質(zhì)保期一般是2年，水電等隱蔽工程的質(zhì)保期一般是5年到十年。 公裝的話，一般免費服務(wù)期是一年左右。但是每個公司的質(zhì)保期都不一樣，好的裝修公司會把質(zhì)保時間延長。裝修質(zhì)保期的時間一定要簽訂在合同上，這是很多業(yè)主容易忽略的問題，如果是自己找的施工隊是不存在質(zhì)保期的。