得房率計(jì)算公式

得房率的計(jì)算公式為(住房的建筑面積減去公攤面積)/除以住房建筑面積。例如：現(xiàn)在有一套房的面積為一百平米，公攤面積為二十平米，那么這個(gè)房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表著房子的實(shí)際利用率也越高。

新房的得房率怎么看

得房率是不會在樓盤宣傳或戶型圖中直接向購房者展示出來的，一般只有實(shí)際看房的時(shí)候，售房人員才會告知得房率是多少。當(dāng)然，通過兩種方法就能自己算出得房率。

1、看樓盤“一房一價(jià)表”上的相關(guān)數(shù)據(jù)。

在售樓的地方，特別是期房的售樓處，都會在“一房一價(jià)表”上標(biāo)明套內(nèi)面積、建筑面積、樓層數(shù)、朝向和單價(jià)等相關(guān)信息，大家可以根據(jù)得房率的計(jì)算公式算出該住房的得房率，做到心中有數(shù)。

2、在當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局網(wǎng)站或者房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站上查詢相關(guān)信息。

在建設(shè)樓盤之前，需要報(bào)備給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局，大家通過查詢當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局網(wǎng)站或者房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站，就可以看到詳細(xì)的建筑信息和價(jià)格信息，其中就包括了建筑面積等。

買新房得房率多少比較合適

1、每個(gè)小區(qū)的得房率都存在很大的差異，一般來說，多層住宅的得房率都在百分之八十五到九十之間，各個(gè)小區(qū)的“得房率”有很大的差異，一般情況下，高層的得房率都比較低，在百分之七十五到八十之間，小高層的得房率高一些，在百分之八十到八十五之間，多層住宅的“得房率”最高，在百分之八十五到九十之間。

2、一般來說，住房的得房率在百分之八十左右最為合適，不僅分?jǐn)偯娣e不會太大，不用支付過多的公攤費(fèi)用，而且公共空間也比較寬敞。

得房率對購房者有哪些影響

1、得房率影響實(shí)際使用面積的大小。

公攤面積與得房率有著非常密切的聯(lián)系，公攤面積和套內(nèi)建筑面積之比就是公攤系數(shù)，用1減去公攤系數(shù)得出的結(jié)果就是得房率，也就是說公攤系數(shù)越大，住房的得房率就會越小，住房的實(shí)際面積也就越小。

2、得房率影響住房性價(jià)。

一般來說，得房率越高住房的性價(jià)比也就越高，但并不意味著得房率越高越好，因?yàn)楣珨偯娣e內(nèi)含有電梯、走廊和樓梯等，如果公攤面積不夠大，那么樓房的公用面積就會變得非常擁擠，影響到業(yè)主居住的舒適度。想想如果高層住宅為了縮小公攤面積只安裝了一部電梯，上下班高峰期人們就要花很長的時(shí)間在等電梯上，非常不方便。