賣房過戶可以撤回嗎

1、如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當對方無法履行時，也屬于違約后，可以進行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來，所產(chǎn)生的一切損失由對方支付。因為住房買賣合同一定簽訂并進行備案的話，是具有法律效力的。

2、如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法，其中存在隱瞞、蒙騙、非當事人、有法律糾紛等情況的話，是可以申請撤銷的。

3、如果經(jīng)雙方商議，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費用可以由雙方商議解決。但買方一般是不會承擔此費用的，因為買方?jīng)]有過錯。

賣房過戶后如何保障尾款

1、拿款的條件賣房業(yè)主在與買房業(yè)主之間簽訂合同的時候，在里面明確規(guī)定拿款條件和違約賠償?shù)葪l件，這樣可以保證尾款能按時的收取。只有在合約中明確清楚，這樣買房也不敢拖欠尾款，畢竟過期是要賠付的。

2、簽買賣合同當天買賣雙方都要交中介公司的傭金，買方還要交定金給賣方，此資金先由中介公司監(jiān)管，對買賣雙方約束，過戶后給賣方。過戶當天就要打首付款，余款等著銀行放款，一般是約定直接放款給賣方，買賣合同內(nèi)會約束買方在過戶之后多少期限內(nèi)辦理貸款事宜。若買方違約，定金和傭金不予退還；若賣方違約，傭金不予退還，另退還雙倍定金。

3、大家都說早交房早收款，這個是對的。交房時間是雙方商議好之后再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買賣協(xié)議在交房時間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變，可以雙方商議解決。

4、如果下家是走銀行貸款途徑，這個你完全不用擔心，當銀行確認住房已過戶后，會自行將尾款劃入你所提供的銀行賬戶，這是下家控制不了的，而銀行就相當于第三方平臺。如果下家是一次性付款的話，那么就要求其在過戶當日支付尾款，不然到后期是極其繁雜的，而且自己的利益極度沒有保證。