酒店物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 如何收取物業(yè)管理費(fèi)

大家平時在了解住房的時候應(yīng)該都有聽過物業(yè)費(fèi)這個東西，物業(yè)費(fèi)的收取是特別重要的，因?yàn)椴徽撌蔷频赀€是小區(qū)，最為重點(diǎn)的就是物業(yè)，物業(yè)為客戶帶來了好的服務(wù)，而費(fèi)用的獲取也是必須要有的，當(dāng)然現(xiàn)如今物業(yè)費(fèi)方面有著專門的收取流程與收取標(biāo)準(zhǔn)，那么酒店物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？如何收取物業(yè)管理費(fèi)？

酒店物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

酒店有部分服務(wù)沒有由物業(yè)提供，那么建議由酒店方和物業(yè)根據(jù)情況來商議。大概繳納原費(fèi)用的40％左右。至于最后是交多交少，看商議的結(jié)果了。

1、四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元／月.平方米、0.75元／月.平方米、0.35元／月.平方米、0.35元／月.平方米（已包含稅費(fèi)）。

2、酒店肯定會用到公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境之類的項(xiàng)目，所以是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。

3、在四級物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)設(shè)施、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對住房管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)公司必須符合所有的條件，才能向業(yè)主收取相應(yīng)的費(fèi)用。

如何收取物業(yè)管理費(fèi)

1、不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。

2、與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。

3、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費(fèi)比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。

4、微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。

5、公平原則。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于酒店物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？如何收取物業(yè)管理費(fèi)的具體介紹，物業(yè)費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)在每個地區(qū)其實(shí)都有不同，有一些地方在物業(yè)費(fèi)的收取上可能會比較少，而這些都是在合同里有規(guī)定到，所以要想了解好最為具體的幾個標(biāo)準(zhǔn)和收取方法，只可以通過調(diào)查詳細(xì)合同得知。