2018年小產(chǎn)權(quán)房最新政策

“小產(chǎn)權(quán)房”不是法令概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中構(gòu)成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)人團(tuán)體土地面上建造的房子，未交納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部分頒布，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒布，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又名“小產(chǎn)權(quán)房”。今天小編為大家分享2018年小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小伙伴們一起來(lái)圍觀吧。

2018年小產(chǎn)權(quán)房最新政策

小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不完善，所以?xún)r(jià)格便宜，為了許多暫取這點(diǎn)蠅頭小利，許多購(gòu)房人挑挑選買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策解讀，疆土部禁止掛號(hào)發(fā)證。

《關(guān)于鄉(xiāng)村團(tuán)體土地確權(quán)掛號(hào)發(fā)證的若干意見(jiàn)》日前發(fā)布，其間明確了相關(guān)作業(yè)的嚴(yán)重政策問(wèn)題。前不久，疆土資源部舉行通氣會(huì)表明，將力求在下一年年末前基本完結(jié)全國(guó)鄉(xiāng)村團(tuán)體土地的確權(quán)掛號(hào)發(fā)證作業(yè)，并明確擬定出小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得掛號(hào)發(fā)證?，F(xiàn)在，鄉(xiāng)村團(tuán)體土地的確權(quán)掛號(hào)已完結(jié)70%-80%。

根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證

《意見(jiàn)》提出，要嚴(yán)厲標(biāo)準(zhǔn)鄉(xiāng)村團(tuán)體土地確權(quán)掛號(hào)發(fā)證行為，禁止搞虛假土地掛號(hào)，禁止對(duì)違法用地未經(jīng)依法處理就掛號(hào)發(fā)證。

《意見(jiàn)》明確規(guī)則，“關(guān)于借戶(hù)口制度改革或許私行經(jīng)過(guò)‘村改居’等方法非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)人團(tuán)體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、鄉(xiāng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織不合法出讓或租借團(tuán)體土地用于非農(nóng)業(yè)建造、城鎮(zhèn)居民在鄉(xiāng)村置辦宅基地、農(nóng)人住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得掛號(hào)發(fā)證。關(guān)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)掛號(hào)發(fā)證或掛號(hào)簿標(biāo)準(zhǔn)形成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)厲追查有關(guān)人員職責(zé)”。

關(guān)于在確權(quán)掛號(hào)中出現(xiàn)的土地膠葛對(duì)立，朱留華稱(chēng)，鄉(xiāng)村團(tuán)體土地確權(quán)掛號(hào)的原則是膠葛對(duì)立不調(diào)停完，將不予以掛號(hào)發(fā)證。

朱留華稱(chēng)，現(xiàn)在在全國(guó)范圍來(lái)看，城鄉(xiāng)接合部的土地掛號(hào)確權(quán)發(fā)證作業(yè)做得很好，將為農(nóng)人合法維權(quán)供給根據(jù)。

《意見(jiàn)》規(guī)則，關(guān)于“撤村建居”后，未征收的原團(tuán)體土地，只查詢(xún)計(jì)算，不掛號(hào)發(fā)證。查詢(xún)計(jì)算時(shí)在新建單位名稱(chēng)后載明原農(nóng)人團(tuán)體名稱(chēng)，以給國(guó)家下一步出臺(tái)相關(guān)法令政策后妥善處理該問(wèn)題供給根據(jù)。