限價(jià)房可以過(guò)戶(hù)給子女嗎

可以，但是需要滿(mǎn)五年才可以過(guò)戶(hù)。限價(jià)房是可以過(guò)戶(hù)給子女的。只要取得住房產(chǎn)權(quán),有住房的房產(chǎn)證、契稅證、土地證，住房貸款還請(qǐng)且無(wú)抵押。手續(xù)齊全可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。不過(guò)一般五年內(nèi)是不可以上市交易的。

兩限房房主在購(gòu)買(mǎi)房子后的5年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)賣(mài)兩限房的，即使需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)惨暾?qǐng)當(dāng)?shù)貐^(qū)縣住房保障管理部門(mén)進(jìn)行回購(gòu)，且回購(gòu)的價(jià)格要按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上物價(jià)水平等因素綜合考量以后而定。被回購(gòu)的兩限房則繼續(xù)作為限價(jià)住房向符合條件的家庭購(gòu)買(mǎi)。關(guān)于兩限房的具體使用你可以向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T(mén)詢(xún)問(wèn)。兩限房的推出極大的緩解了老百姓住房難的問(wèn)題，充分顯示了我國(guó)以人為本的制度優(yōu)勢(shì)。

限價(jià)房過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)的收取具體的有兩種方式：第一是以出讓的方式來(lái)辦理過(guò)戶(hù),這方式是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。

買(mǎi)方要交以下稅費(fèi)契稅：總售價(jià)的2%；印花稅：總售價(jià)的0.05%；住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。

賣(mài)方主要交印花稅：總售價(jià)的0.05%；住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元；營(yíng)業(yè)稅：居住滿(mǎn)一年以上的免交，未滿(mǎn)一年的按銷(xiāo)售的價(jià)格減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零；個(gè)人所得稅：一年之內(nèi)賣(mài)掉自己的舊房購(gòu)新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

限價(jià)房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)

1、限制5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

2、需在交房之日起一年內(nèi)入住。

3、不得同時(shí)享受其他政策性住房，已承租經(jīng)濟(jì)適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。

4、房源：有兩種籌集方式，限價(jià)商品住房通過(guò)土地公開(kāi)出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集房源。

5、價(jià)格：按市場(chǎng)價(jià)的一定比例測(cè)定，限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。