二手房銀行面簽了的多久能放款 貸款買二手房的注意事項有哪些

如今有很多人對于二手房是比較青睞的，畢竟二手房也是存在著一定的好處，但是對于二手房在進行購買的時候，也會覺得購房壓力比較大，所以說想要通過貸款的方式去購買二手房，但是在銀行進行面簽以后，人們是不是都關(guān)注二手房銀行面簽了的多久能放款，以及貸款買二手房的注意事項有哪些呢？買到合適的二手房對于人們來說才是真正的好結(jié)果。

二手房銀行面簽了的多久能放款

房貸面簽后放款時間需要根據(jù)銀行的信貸資金是否寬松來確定，比如，年底銀行信貸資金較為緊張的情況下，房貸面簽通過之后需要等可能一兩個月才放款，但如果銀行信貸資金充足的話，可能7個工作日左右就會放款。

貸款買二手房的注意事項有哪些

1、注意住房是否可以貸款：買二手房想要辦理貸款，購房者需要了解住房產(chǎn)權(quán)情況，并不是所有的二手房都能貸款。例如小產(chǎn)權(quán)房、公房等都是不可辦理貸款的。

2、注意房齡是否過長：購房者要看清楚自己買的二手房房齡是多少，如果房齡過長，銀行審批的貸款額度會比較少，甚至有的會直接被銀行拒貸。因此大家如果打算貸款買二手房，那么盡量不要挑選房齡過長的二手房。

3、注意還貸能力：其實無論買新房還是二手房，只要是貸款就必須考慮自己是否可以承擔(dān)的起月供。銀行也會對購房者的還貸能力進行考察，如果你的還貸能力太差，那么銀行就會直接拒貸。具體來說你的征信情況需要良好，月收入需要可以達到月供的兩倍。

4、注意挑選貸款銀行：購房者如果打算貸款買二手房，那么需要挑選一個合適的貸款銀行，不同的銀行政策有所不同。購房者要考慮貸款年限、銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款是否方便等問題。

5、注意提供真實信息：銀行在審批購房者貸款申請的時候，會對購房者提供的信息進行核查。如果你向銀行提供的資料是虛假的，那么不僅會被直接拒貸，還會被銀行列入黑名單，影響其他金融生活。因此在申請貸款的時候，填寫資料要真實完整，以免影響買房。

有關(guān)二手房銀行面簽了的多久能放款？貸款買二手房的注意事項有哪些？對于貸款買二手房，當(dāng)然是應(yīng)該要先了解一下房子是否符合相關(guān)的貸款條件之后就是要查看房子的房齡是多少，如果房齡較高，這樣的房子一般不建議購買。另外是辦理貸款買房更是應(yīng)該要注意自己的征信，注意所挑選的銀行以及自己的還貸能力等。