開發(fā)商延期交房怎么維權(quán)？一定要重視起來

其實(shí)在我們?nèi)粘５姆慨a(chǎn)交易過程當(dāng)中，開發(fā)商延期交房的情況還是挺多的，有些購(gòu)房者還會(huì)因?yàn)殚_發(fā)商延期交房而鬧起來，但大多數(shù)的情況下，開發(fā)商延期交房的時(shí)間都不會(huì)太久，所以出現(xiàn)業(yè)主鬧事的情況也不算太多，但是開發(fā)商延期交房也算是違約，侵犯了購(gòu)房者的權(quán)益，今天小編就來講講，開發(fā)商延期交房怎么維權(quán)呢？

1、與開發(fā)商商議解決

當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，那么購(gòu)房者首先就可以和開發(fā)商那邊進(jìn)行商議，這種方式也是最快和最省錢的，首先，購(gòu)房者（或者是委托律師）應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出商議和解的要求，并且要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的賠償，如果開發(fā)商那邊認(rèn)可了購(gòu)房者所提出的要求，那么就能省去許多麻煩。

2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴

住房買賣交易也是屬于商品交易行為中得一種，購(gòu)房者通過消費(fèi)者協(xié)會(huì)去進(jìn)行投訴，也是維護(hù)自己權(quán)益的一種方式，但是購(gòu)房者向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料，雖然說消費(fèi)者協(xié)會(huì)沒有權(quán)利強(qiáng)制要求開發(fā)商做出什么措施，但購(gòu)房者只要投訴了，肯定會(huì)影響開發(fā)商的社會(huì)形象，給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會(huì)有一定效果。

3、向住房管理機(jī)關(guān)反映

房地產(chǎn)市場(chǎng)是有專門的房管部門在負(fù)責(zé)的，如果購(gòu)房者采取了商議和投訴這兩種方式之后還是沒有辦法解決開發(fā)商延期交房的問題時(shí)，購(gòu)房者還可以向住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，并且請(qǐng)求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。不過房管部門并沒有執(zhí)行力，向房管部門反映也只能是協(xié)助處理，只能處罰開發(fā)商，而不可采取強(qiáng)制手段要求開發(fā)商及時(shí)地、足額地對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

4、提起訴訟

大家在處理這種開發(fā)商違約的情況時(shí)，是挑選由小及大的方式處理，也就是先商議后投訴，必要的時(shí)候再起訴，但一個(gè)人的能力是有限的，如果業(yè)主與開發(fā)商私下商議并沒有達(dá)成統(tǒng)一的意見，那么購(gòu)房者就可以拿著證據(jù)到法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。

其實(shí)在我們簽訂的購(gòu)房合同中就應(yīng)該針對(duì)開發(fā)商可能出現(xiàn)的一些違約情況進(jìn)行約定，這樣自己在遇到這些情況的時(shí)候，直接依照合同處理就行了，開發(fā)商延期交房也是屬于違約行為的，購(gòu)房者也可以挑選退房，以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房如何維權(quán)的介紹了。