住房抵押貸款無(wú)力還款怎么辦

1、嘗試與貸款機(jī)構(gòu)商議還款。如果客戶遇上一些客觀情況造成暫時(shí)還不上貸款，可以帶好失業(yè)證明、征信報(bào)告與個(gè)人資產(chǎn)證明等材料向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)商議還款，如果客戶的準(zhǔn)備充分且以前的還款情況良好的話，是有可能申請(qǐng)成功的。

2、先向親戚朋友借錢用來(lái)還款。如果貸款機(jī)構(gòu)沒有答應(yīng)客戶的延期申請(qǐng)，在這種情況下為了避免逾期，客戶可以先找親戚朋友借錢還上貸款，避免信用貸款逾期，等經(jīng)濟(jì)條件恢復(fù)以后，再將借的錢還上。

3、將手中有價(jià)值的資產(chǎn)變現(xiàn)獲得還款資金。如果客戶手中具有有價(jià)值且比較容易變現(xiàn)的資產(chǎn)就可以這么操作，將這些資產(chǎn)變現(xiàn)以后，可以暫時(shí)渡過債務(wù)壓力。

4、通知貸款機(jī)構(gòu)按規(guī)定處置抵押的房產(chǎn)。如果客戶實(shí)在是籌集不到還款資金，且貸款機(jī)構(gòu)也不可夠商議還款的話，客戶就只好通知貸款機(jī)構(gòu)收房了，要求貸款機(jī)構(gòu)按規(guī)定處置抵押的房產(chǎn)。

房產(chǎn)證抵押在銀行進(jìn)行貸款的條件是什么

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不高于65周歲。

2、有本市常業(yè)主口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押

4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、愿意并可以提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押

6、房齡(從住房竣工日起計(jì)算)+貸款年限不高于40年

7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

8、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。