未婚買房子可以寫幾個人的名字

沒有結(jié)婚買房子是可以寫兩個人的名字。首先，寫幾個人的名字不受婚姻關(guān)系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。但按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一。

單身買房貸款需要什么條件

1、單身人士在辦理買房貸款的時候，需要提供本人的身份證明、未婚證明、戶口本、收入證明、銀行流水等資料，還需要在貸款銀行開立存款賬戶，而且賬上的存款余額不可以少于總買房款的30%。

2、貸款人需要提供有效的購房合同、協(xié)議和其他證明文件。貸款人需要同意以購房合同項下的住房作抵押。貸款人愿意履行貸款合同中的全部條款。

3、假如單身人士有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和銀行流水，那么流水只要每月都有就可以了，而收入證明上的月收入需要是月供的2倍。另外征信不可以有過逾期，一般情況下，貸款銀行都要求在2年內(nèi)不可以連續(xù)3次逾期和累計6次，而且都是以家庭為單位看的。

4、單身人士向貸款以后申請貸款以后，需要接受貸款銀行的審查，同時還需要確定清楚貸款金額、貸款期限、月供金額等。然后就可以和貸款銀行簽訂借款合同了，同時還可以由貸款銀行代辦保險。

5、單身人士還要辦理住房產(chǎn)權(quán)抵押登記還有公證等手續(xù)，手續(xù)辦理好以后，只需要等貸款銀行發(fā)放貸款下來，然后單身人士根據(jù)借款合同來每月進行還款即可。

6、等到貸款本金和利息還清以后，單身人士就可以去辦理住房抵押的注銷登記手續(xù)，這時住房就是完整的屬于單身人士了。

未婚全額買房子需要什么手續(xù)

1、 看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵

買房一定要看土地住房產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，避免一房兩賣;審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》

2、 簽合同

確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

3、 辦手續(xù)

必要程序不可簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是:住房面積測繪、住房價值評估、 住房抵押貸款、住房產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部才能完成過戶手續(xù)。

4、 交房

按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接住房，驗收房內(nèi)不得拆除的住房裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。