北京共有產(chǎn)權(quán)房怎么進行購買

1、項目公示

經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項目公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。

2、網(wǎng)上申請

網(wǎng)上申購期間內(nèi)，申請家庭登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請。

在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、婚姻、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

3、聯(lián)網(wǎng)審核

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會等部門在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)進行審核。

申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼?！　徍私Y(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)申請復(fù)核。

4、搖號名單公示

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)應(yīng)按照職住平衡、家庭人口等因素進行優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，并在其官方網(wǎng)站面向社會公示。

5、搖號配售

對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序。

搖號結(jié)果在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示3天。

6、順序選房

提前5個工作日，在銷售現(xiàn)場和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告。

申請家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補。

7、購房確認

開發(fā)建設(shè)單位核對申請材料，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核。

復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件有哪些?　　

申請家庭應(yīng)同時具備以下條件：

1、申請人具有完全民事行為能力;

2、申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲);

3、家庭成員在京均無住房;

4、符合北京限購條件。

(各區(qū)還會在項目公告中規(guī)定符合本區(qū)的相關(guān)要求，具體以各項目公告為準(zhǔn))

注：一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

買了共有產(chǎn)權(quán)房還能買商品房嗎

需確保買房者已退出購買的共有產(chǎn)權(quán)房即可，若買房者未從共有產(chǎn)權(quán)房中退出，那么不動產(chǎn)登記部門就不會讓購房人辦理網(wǎng)簽和權(quán)屬登記手續(xù)，即商品房與共有產(chǎn)權(quán)房兩個里面只可以選一個，不可以同時存在。