網(wǎng)簽價和實際成交價有什么不同？有哪些價格

購房者在買房的時候最關(guān)心的就是住房的價格，對于購房者來說，住房價格的高低決定著他們是否買得起房子，但是在住房的交易過程當中，有很多個價格，并不是所有的價格購房者都了解過的，大多數(shù)購房者只知道住房的單價和總價，除此之外還有網(wǎng)簽價和實際成交價，那么網(wǎng)簽價和實際成交價有什么不同？

網(wǎng)簽價和實際成交價有什么不同？

1、什么是網(wǎng)簽價？

在買房的過程當中是需要在網(wǎng)上進行簽約的，不管是二手房買賣還是新房買房，都是需要進行網(wǎng)簽，住房網(wǎng)簽是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進行的避免住房一房二賣風險的一重保障，網(wǎng)簽成功之后，就會在房產(chǎn)管理系統(tǒng)上留下記錄，網(wǎng)簽可以讓住房交易更加明朗和安全。在網(wǎng)簽的時候，住房的價格可能和購房者買房時的單價不一樣，這個價格就被稱為網(wǎng)簽價，網(wǎng)簽價是住房交易繳稅的計稅價格，同時也是繳稅的基數(shù)。

2、什么是實際成交價？

對于購房者來說，在買房的過程當中最重要的還是實際成交價，因為實際成交價是購房者買房時支付給賣家的價格，也就是住房的實際價格。例如：如果賣家在買房的時候標價是120萬，而購房者最終成交價格是110萬，那么這個110萬就是實際成交價，因此購房者在買房的時候最關(guān)心的還是實際成交價。

住房買賣中還有哪些價格？

1、過戶指導價

在住房的交易過程當中，除了以上兩個價格之外，還有過戶指導價，過戶指導價主要是用于計稅的就價格，是針對稅費的一項政策，是由政府價格主管部門或其他有關(guān)部門按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導經(jīng)營者制定的價格，也就是說過戶指導價是政府給出的價格。不同的城市和地區(qū)在買房的時候有不同的政策，而在住房不同的情況下，過戶指導價也是不一樣的，即便是同一個小區(qū)的不同住房，也可能是兩個不相同的過戶指導價。

2、評估價

購買二手房的時候還有一個評估價，而評估價主要是針對二手房的，評估價主要是以市場交易價格為基礎(chǔ)來評估的，根據(jù)一定的評估方法對住房和市場情況作出的客觀合理的價格估計。由于不同的房產(chǎn)類型，不同的小區(qū)，在估價的時候方法不同，因此得出的價格也會有所差別，但是差別不會太大，評估價一般是住房成交價的七八成。

以上就是小編對網(wǎng)簽價和實際成交價，以及住房買賣中還有哪些價格的相關(guān)介紹，希望對購房者們有所幫助。購房者都知道和住房相關(guān)的常識都是非常重要的，而各種價格也是購房者應該先了解清楚的，以免在住房交易的過程當中，遇到了這些價格時候，購房者不知道，如果出現(xiàn)什么糾紛就不好了。