驗房墻面空鼓物業(yè)不管怎么辦

驗房墻面空鼓物業(yè)不管，可以先不交物業(yè)費，再向房管所進行投訴，責令開發(fā)商進行整改，如果，開發(fā)商不進行整改的，可以走法律途徑解決。驗房墻面空鼓一定要進行處理，因為，在后期裝修過程當中，也會影響到整體的展現(xiàn)效果。

如何檢驗空鼓?

1、眼看手摸檢驗漆面空鼓情況。

驗房師在檢驗抹灰墻面的空鼓情況時,在距離墻面8—10米處觀察,記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置,然后用手摸,確定墻面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進行重新抹灰處理。經(jīng)過驗房發(fā)現(xiàn),房子抹灰墻面無出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。

2、敲擊檢驗瓷磚面空鼓情況。

驗房師觀察了墻壁瓷磚鋪貼的整體效果后,用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊,通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。一般墻面空鼓面積不可高于面磚的14%。用小鐵錘敲擊瓷磚表明，聽到瓷磚發(fā)出空洞的響聲，表明瓷磚有空鼓現(xiàn)象。房子衛(wèi)浴墻面有一塊瓷磚出現(xiàn)空鼓。

墻面空鼓形成原因是什么?

1、不標準。

墻體基層抹灰沒按要求處理或基層垃圾沒清理干凈。瓷磚鋪貼前應檢驗墻體基層抹灰是否符合要求，墻面基層雜物、灰塵和必須清除干凈;鋪貼時將瓷磚背面滿抹的水泥混合砂漿或107水泥漿并用錘柄或軟體錘輕敲瓷磚，使水泥漿擠滿瓷磚背面，然后用力按壓，使瓷磚與墻面基層堅固結合。

2、沒浸水。

鋪貼前沒浸水或浸泡不夠。瓷磚(特別是釉面磚)在鋪帖前應用水浸泡2小時以上，讓瓷磚充分吸水后，取出陰干或擦凈明水。如果磚體水份沒飽和，就會過早吸收砂漿中的水份，造成砂漿收縮出現(xiàn)空鼓，還會影響粘貼強度。

3、不飽滿。

瓷磚鋪貼時砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實。這是種情況不是偷工就是減料：為了節(jié)省水泥砂漿，或是為了節(jié)省時間馬虎了事。還有另一種情況那多發(fā)生在包工包料時，那就是瓷磚質(zhì)量太差，怕夯實時把瓷磚敲碎了。

4、注意事項。

瓷磚背面滿抹砂漿時，應在瓷磚的四周邊上抹成斜邊，中間少許留一些空隙，這樣在按壓、輕敲瓷磚時，既不致使砂漿溢得到處都是，又能使砂漿飽滿，瓷磚與墻面結合堅固。瓷磚鋪貼完成砂漿凝固后，可用小錘輕擊瓷磚表層，檢驗瓷磚是否空鼓。如果是檢驗地磚空鼓，還有更絕的一招：抓一把鐵釘，從房間的一個角落盡量持水平方向往另一角落灑去!一目了然。