買房網(wǎng)簽可以代簽嗎

可以?？梢哉胰舜?，但要出公證委托。要不然你找的人或開(kāi)發(fā)商不認(rèn)帳就不好解決了。所以一定要出一個(gè)公證委托書(shū)。合同一般應(yīng)由本人簽署，合同不是本人簽字而由他人代簽的話，要注意其法律效力。

其中代理人在代理權(quán)限內(nèi)代替簽字的；被代理人明知他人以自己名義在合同上簽字而未作否認(rèn)表示，則簽字有效，合同也有效。他人在無(wú)權(quán)代理、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的情況下代替被代理人簽字的，經(jīng)被代理人追認(rèn)或符合表見(jiàn)代理的，該代理簽字有效，合同也就有效。不屬于上述情形的，則所簽合同無(wú)效，對(duì)被代理人沒(méi)有法律約束力。

買房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)

1、查清五證與購(gòu)房資格：

在網(wǎng)簽之前，購(gòu)房者要查清楚開(kāi)發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開(kāi)發(fā)商是不可進(jìn)行網(wǎng)簽的；同時(shí)，購(gòu)房者的購(gòu)買資格沒(méi)有核檢通過(guò)，也是不可網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2、帶齊證件：

在進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，購(gòu)房者需要提交過(guò)身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。不過(guò)網(wǎng)簽的時(shí)候，只要帶上認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金的證明和個(gè)人名字開(kāi)的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

可以辦理網(wǎng)簽備案，證明該房產(chǎn)是五證齊全的房產(chǎn)，而房產(chǎn)五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。但是房產(chǎn)證的辦理，需要同時(shí)滿足五證齊全，通過(guò)竣工驗(yàn)收，并且開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記(大證)，所以僅憑項(xiàng)目通過(guò)網(wǎng)簽就斷定可以辦理房產(chǎn)證是不合理的。

3、核實(shí)住房信息：

購(gòu)房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實(shí)自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無(wú)法再修改。萬(wàn)一真的填錯(cuò)了，需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請(qǐng)修改，所以填寫(xiě)的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。