新房交房要交什么錢？新房交房要注意什么？

對于購買新房的購房者來說，買房之后需要等待一兩年的交房時間，大家都希望自己的住房能快點交付，很多購房者對于住房交付的相關(guān)手續(xù)時不太了解的，雖然說買房已經(jīng)花去購房者很大一筆資金了，但是在交房的時候，購房者還需要繳納一些其他的費用，那么新房交房要交什么錢？新房交房要注意什么？

新房交房要交什么錢？

1、住房面積差額款

對于期房來說，住房出現(xiàn)面積偏差是很正常的事情，因此對于面積偏差也是有相關(guān)規(guī)定的，一般來說住房面積差額不應高于3%，雖然在入住以前，購房者已經(jīng)知道住房的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對住房的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、物業(yè)管理費

在新房交房的時候，購房者在驗收住房沒有問題的情況下，就要繳納物業(yè)費了，物業(yè)費是從收房之后開始計算的，通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。

3、住房維修基金

有些開發(fā)商要求購房者在買房的時候繳納住房維修基金，而住房維修基金的繳納時間最晚應該是在驗收住房的時候。住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

4、其他各種收費

在交房的時候，購房者除了需要繳納以上費用之外，還有可能需要繳納一些其他的費用，開發(fā)商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構(gòu)成管理條例》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內(nèi)。

新房交房要注意什么？

購房者去驗收住房的時候要注意，有些開發(fā)商會要求購房者先辦理手續(xù)，然后繳納相關(guān)的費用，最后再來驗收住房，其實這樣的流程是錯誤的。對于這一不合理的程序，業(yè)主應堅持先驗房，最后再辦理手續(xù)，并且應該將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

以上就是關(guān)于新房交房要交什么錢？新房交房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，如果購房者沒有相關(guān)經(jīng)驗的話，對于交房的流程也是一頭霧水，因此在等待住房交付的這段時間，購房者可以多多了解關(guān)于交房需要準備哪些費用，以及關(guān)于交房的注意事項，只有自己了解清楚了才能避免被開發(fā)商忽悠。