疫情過后房價(jià)是漲還是跌 疫情過后買房注意什么

在過年這件事情上面，很多人都是會有自己的一些想法，但今年因?yàn)橛行滦凸跔畈《镜某霈F(xiàn)，讓很多人高興地心情也是比較低落，但這也未嘗不是一件好事，近些年來房價(jià)上面一直是處于一種不好的情況，所以有些人也是指望著疫情過后買房能便宜點(diǎn)，那么疫情過后房價(jià)是漲還是跌？疫情過后買房注意什么？

疫情過后房價(jià)是漲還是跌

看情況，從總體上講，疫情對房地產(chǎn)市場的影響也是比較大的，對開發(fā)商的考驗(yàn)也是比較嚴(yán)峻的。就市場的整體而言，應(yīng)當(dāng)是在疫情過后的三個(gè)月左右才能比不錯(cuò)的恢復(fù)。除非開發(fā)商挑選降價(jià)，不然，能在疫情過后三個(gè)月內(nèi)得到恢復(fù)，就已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)。

1、過去的一年調(diào)控的效果開始顯現(xiàn)。房地產(chǎn)流動性下降至谷底，除了少數(shù)政府限價(jià)盤遭瘋搶外，其余房產(chǎn)無論新樓舊盤，統(tǒng)統(tǒng)無差別的進(jìn)入歷史迷時(shí)期。近一年的超低流動性對城市的財(cái)政收入是個(gè)巨大打擊。要知道一線城市中不少城市的財(cái)政收入中房地產(chǎn)高于40％。加之一二線城市的建設(shè)沒有看到放緩跡象。

2、所以判斷地方財(cái)政吃緊，迫切需要增加稅收來源，短平快的依然是樓市。如果適當(dāng)放開，出現(xiàn)一波小陽也并無可能。判斷不是大漲，應(yīng)該是微漲，或者緩增長穩(wěn)增長。但在下半場前期，可能會出現(xiàn)一個(gè)小爆發(fā)！

疫情過后買房注意什么

1、不要輕信售樓人員的一面之詞

對于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問會避重就輕。不可全信銷售人員的一面之詞，因?yàn)殇N售員的答復(fù)、承諾不可作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、均價(jià)非所買房之價(jià)

銷售樓盤一般都會有一個(gè)對外的均價(jià)，但往往消費(fèi)者想買的房子與打出的“均價(jià)”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層。高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積價(jià)與均價(jià)相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證、住房質(zhì)量是否有保證

預(yù)售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時(shí)候住房有問題可能會遇到麻煩。住房質(zhì)量在買房的時(shí)候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購房合同前的必須要調(diào)查清楚的。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于疫情過后房價(jià)是漲還是跌？疫情過后買房注意什么的具體介紹，疫情的擴(kuò)算若是十分嚴(yán)重了，對于每一個(gè)地區(qū)來說，無疑都會是一種很壞的消息，但如若有了根治，就會讓事情走向比不錯(cuò)的發(fā)展，當(dāng)然具體的房價(jià)情況是怎樣，就得要看一些事情變化才能得知。