全款買房貸款買房哪個(gè)合適？看看特色再說(shuō)！

對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)買房是一輩子的大事，買房需要購(gòu)房者有一定的經(jīng)濟(jì)能力。買房需要考慮的問(wèn)題很多，首先是資金，其次就是房產(chǎn)的地段，樓層，戶型等等。隨著城市經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人們的工作壓力越來(lái)越大。買房成為其中最普遍也是最重要的壓力。買房的方式分為兩種，全款和貸款。當(dāng)下社會(huì)，購(gòu)房者全款買房合適還是貸款買房合適呢？

一、全款買房

1、省錢

全款買房可以節(jié)省幾筆費(fèi)用，不用考慮貸款的利息，并且很多開(kāi)發(fā)商為了可以更快的回收開(kāi)發(fā)的成本和資金，會(huì)對(duì)全款買房的購(gòu)房者們給出很多的優(yōu)惠。另外全款買房可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，可以獲得一個(gè)對(duì)自己更有利的房?jī)r(jià)。

2、流程簡(jiǎn)單

購(gòu)房者挑選全款買房的話就可以減少辦理銀行貸款的手續(xù)了，直接跟開(kāi)發(fā)商辦理購(gòu)房手續(xù)就行。在全款買房的情況下，可以直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，節(jié)省時(shí)間和精力。如果貸款買房的話還需要與銀行簽合同。如果是公積金貸款買房的話，手續(xù)等會(huì)更復(fù)雜一些。

3、再出手方便

沒(méi)有貸款的住房在再次出手的時(shí)候辦理流程也更加簡(jiǎn)單一些，全款購(gòu)入的房子的出售不會(huì)受到銀行貸款的約束。一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，購(gòu)買二手房的朋友也更喜歡這種沒(méi)有按揭貸款的二手房。另外即便不想出售，當(dāng)家庭資金出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押解決燃眉之急。

4、壓力大

全款買房畢竟不是一筆小數(shù)目，一次性掏錢買房對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)資金壓力還是比較大的，如果購(gòu)房者并不是預(yù)算充足的話，一次性投入一大筆支出肯定會(huì)影響到正常的生活的品質(zhì)，從而給購(gòu)房者帶來(lái)較大的壓力，所以在挑選全款買房之前一定要先對(duì)自己手里面的資金進(jìn)行合理的規(guī)定，量力而行。

5、沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力

全款買房的付款方式是一次性付清，相比貸款買房。購(gòu)房者不用每個(gè)月還房貸。

6、壓力大

全款買房畢竟不是一筆小數(shù)目，一次性掏錢買房對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)資金壓力還是比較大的，如果購(gòu)房者并不是預(yù)算充足的話，一次性投入一大筆支出肯定會(huì)影響到正常的生活的品質(zhì)，從而給購(gòu)房者帶來(lái)較大的壓力，所以在挑選全款買房之前一定要先對(duì)自己手里面的資金進(jìn)行合理的規(guī)定，量力而行。

7、風(fēng)險(xiǎn)大

如今各地開(kāi)發(fā)商全部是住房預(yù)售，購(gòu)房者購(gòu)買的是正在建造的房產(chǎn)，如果遇到開(kāi)發(fā)商跑路，工程闌尾的情況。購(gòu)房者的損失比較嚴(yán)重。

二、貸款買房

1、充分利用資金

貸款買房不用一次性支付那么多的資金，如果手里面有充足的資金，可以將這筆費(fèi)用用于其他的地方，辦理貸款買房的購(gòu)房者可以挑選把資金進(jìn)行理財(cái)，面對(duì)現(xiàn)如今豐富的理財(cái)產(chǎn)品的情況下，這樣的做法可以讓資金使用靈活，一般可以獲取較高的利息收入。

2、資金壓力小

貸款買房只需要準(zhǔn)備一筆首付款以及一些雜費(fèi)，購(gòu)房不必立刻支付全款就可以住進(jìn)自己心儀的房子，提前享受。貸款買房的話通常采取的是分期付款的方式，由此看來(lái)貸款購(gòu)房的較明顯的優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房，對(duì)于現(xiàn)在想買房而資金不夠的年輕人來(lái)說(shuō)是很好的挑選。

3、風(fēng)險(xiǎn)小

貸款買房所要貸款的銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者購(gòu)買小區(qū)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行審核。

4、經(jīng)濟(jì)壓力大

貸款買房的購(gòu)房者每個(gè)月都要還房貸，貸款買房的期限一般是幾十年。

5、房產(chǎn)不易轉(zhuǎn)手

貸款買房的房產(chǎn)本身是抵押物，貸款買房不好轉(zhuǎn)賣。

6、流程復(fù)雜

貸款買房的優(yōu)缺點(diǎn)都是相對(duì)于全款買房而言的，辦理按揭貸款買房相對(duì)于全款買房的流程就復(fù)雜一些了，公積金貸款、商業(yè)貸款等，手續(xù)都要復(fù)雜繁瑣一些。同時(shí)公積金貸款還會(huì)受到地區(qū)限制，申請(qǐng)的話會(huì)很復(fù)雜，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

在買房這件事上，很多人會(huì)糾結(jié)到底是全款買房還是貸款買房。如果要在這個(gè)問(wèn)題上做出準(zhǔn)確的挑選，那么就需要先弄清全款買房和貸款買房?jī)烧咧g的利弊，斟酌之后，選一個(gè)適合自己的方式。