房產(chǎn)證丟了可以過戶給別人嗎

房產(chǎn)證丟了是不可以過戶給別人的，在過戶的時候房產(chǎn)證是必須材料，如果房產(chǎn)證丟了又想要過戶的話只能重新辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的周期會比較長，如果是準備賣房基本上就是耽擱了，在簽約前最好確認房產(chǎn)證還在。

房產(chǎn)證過戶需要什么材料

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

2、房地產(chǎn)權利證書。有關機關的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

房產(chǎn)證過戶需要交什么稅費

1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。

2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3、個人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。

5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。