個(gè)人如何買公積金 公積金買房的注意事項(xiàng)

買房是很多人都想完成的目標(biāo)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比起前幾年上漲了很多，所以大多數(shù)購(gòu)房者買房都會(huì)挑選貸款的方式，對(duì)于不同的貸款方式它的利率有所不同，其產(chǎn)生的利息也不同，因此很多人會(huì)用公積金貸款買房，它的利率要比商業(yè)貸款低一些，能為購(gòu)房者省一部分錢，今天小編就來(lái)講一講關(guān)于個(gè)人如何買公積金？公積金買房的注意事項(xiàng)？

個(gè)人如何買公積金

很多人因?yàn)闆]上班或公司沒有給繳納公積金，就想自己繳納公積金，其實(shí)這樣是不行的，公積金肯定是要掛在公司賬戶才可以的，所以我們要是繳納公積金，不同情況要滿足一定要條件才可以。

1、假如個(gè)人是個(gè)體工商戶公積金，是可以給個(gè)人繳納公積金的，因?yàn)槲覈?guó)國(guó)家規(guī)定，個(gè)體工商戶可以為自己繳納公積金。

2、假如個(gè)人是單位職員公積金，如果公司沒有繳納公積金項(xiàng)目，你可以嘗試和公司領(lǐng)導(dǎo)溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司無(wú)法替你出的話，你可以自己來(lái)全部繳納。

3、假如個(gè)人是無(wú)業(yè)、做微商或者做淘寶的公積金，你不是單位職業(yè)，同時(shí)也不是個(gè)體工商戶的話，是無(wú)法繳納公積金的，這種情況下你只能通過(guò)掛靠單位來(lái)自己繳納公積金。

公積金買房的注意事項(xiàng)

1、公積金不可直接用作購(gòu)房首付。很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的。也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。公積金的提取總額不可高于房款總額。

2、有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬(wàn)元，但是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不可高于房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所購(gòu)住房的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。

3、如果申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金中心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。

以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于個(gè)人如何買公積金？公積金買房的注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容了，相信大家看完以上常識(shí)后，對(duì)于個(gè)人想要繳納住房公積金應(yīng)該怎么做清楚了，那么大家可以根據(jù)自身實(shí)際情況來(lái)做出應(yīng)對(duì)，公積金買房是要實(shí)惠一些，但是不同的貸款方式也有不同的特色，大家要做好比對(duì)，考慮清楚再買房，希望以上常識(shí)對(duì)大家有所幫助。