經(jīng)適房交易要交哪些稅？經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)年限是多少

經(jīng)濟(jì)適用住房在房主取得住房權(quán)證和土地使用證的一定年限之后，就可以按市場價(jià)上市進(jìn)行出售；出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納 。下面，就為講講經(jīng)濟(jì)適用房要交哪些稅？經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)年限是多少？

經(jīng)適房交易要交哪些稅

根據(jù)我們的國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房必須滿五年之后才能上市進(jìn)行交易。經(jīng)濟(jì)適用房在買賣過程當(dāng)中需要繳納的稅費(fèi)就比商品房買賣稅費(fèi)多了一筆10％的綜合地價(jià)款，并且因?yàn)樾枰獫M五年才能上市交易，所以一般都是免交營業(yè)稅的（ 面積在140平米以下，140平米以上交差額營業(yè)稅）。

經(jīng)濟(jì)適用房買賣過程當(dāng)中需繳納的稅費(fèi)如下舉例。買方需繳納稅費(fèi)有：契稅，地區(qū)指導(dǎo)價(jià)*住房面積*0.5％。賣方需繳納稅費(fèi)：個(gè)人所得稅（地區(qū)指導(dǎo)價(jià)*住房面積-原值-轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)交納的稅費(fèi)-合理費(fèi)用）*20％，稅：（地區(qū)指導(dǎo)價(jià)*住房面積-原值-轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)交納的稅費(fèi)－合理費(fèi)用）*5.6％，免交稅，土地出讓金按地區(qū)指導(dǎo)價(jià)*住房面積*10％。

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)年限是多少

１．住房的完全產(chǎn)權(quán)是由住房權(quán)證和土地使用權(quán)證組成而來的。通常上住房所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地長40年，工業(yè)和綜合用地為50年，住宅用地長70年。

２．經(jīng)濟(jì)適用房大多都是劃拔方式取得的土地，是由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限。只有出讓的土地取得方式才有期限。不論土地使用期限是多少，住房權(quán)始終歸房主。的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，住房權(quán)的年限是 的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在。

住房只有在取得了兩證后才可以證明取得了該住房的完全交權(quán)。面對住房交易等行為，我們千萬不可以馬虎，這會(huì)涉及到自身的利益問題，有些甚至還會(huì)涉及到法律問題。上述文章講的就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房要交哪些稅和經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)年限是多少的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。