購買新房時有什么選房技巧

1、網(wǎng)上提前了解：在看房之前，購房者可以先在網(wǎng)上提前了解清楚，先搜索一下該小區(qū)的，看看網(wǎng)上對于該小區(qū)的評價如何，也可以把這些評價作為自己選房子的一個參考。

2、兩種促銷價格不可信：新房的宣傳是花里胡哨的，在出售的時候一般會有很多種價格，比如說“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等。

3、注意小區(qū)環(huán)境：購房者在選房的時候可以多注意該小區(qū)的環(huán)境，看不到實際的情況也可以從沙盤圖上進行了解，小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動的場所。

4、不要買臨街的房子：買房時千萬不要購買臨街的住房，即便是新房也是一樣的道理，因為臨街的樓棟噪音太大，來來往往的車輛，還有各種商店的宣傳廣告。

5、看周邊配套：購買新房時，購房者一定要注意周邊的配套，因為大多數(shù)新房在修建的時候周邊還沒發(fā)展起來，周邊配套是否齊全對我們今后的生活影響是非常大的。

6、多注意戶型：住房戶型對于購房者來說也是非常重要的，很多購房者在選房的時候都會被精美的裝修和布局所吸引，從而忽視了戶型的問題。

怎么看戶型圖選房

1、注意戶型圖標注：戶型圖上會有很多標注，如果購房者連這些標注的含義都搞不清楚的話，就沒辦法讀懂戶型圖了，所以看戶型圖選房的前提就是了解戶型圖標注。首先是一些基本的家具，比如床、沙發(fā)、椅子等，這些部分在戶型圖中標注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識;其次像大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍;窗戶一般是三線連接，無凸出等。

2、看戶型是否方正：在了解了戶型圖上的標注之后，購房者看戶型圖首先應該看戶型看起來是否方正，因為戶型方正的房子大多數(shù)都是好房子。購房者選房時應該盡量挑選方正、少轉(zhuǎn)角的戶型，類似狹長的、畸形的戶型盡量不要選，這樣的戶型在采光上往往有缺點，而且面積浪費很大，不劃算。

3、看住房朝向：從戶型圖上購房者也是可以看出住房的朝向的，大家都知道，南朝向的房子更好一些，采光和通風條件都不錯，一般來說朝向的優(yōu)劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。購房者在選房的時候可以按照這個順序來挑選，通常情況下，在戶型中朝南的開間較多比不錯，現(xiàn)在很多戶型已經(jīng)做到三開間朝南，住房整體的采光就會比不錯。

4、看整體布局：戶型圖上能看出各個空間所處的位置，購房者就可以從戶型圖來判斷出房子的整體布局是否合理了。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅;衛(wèi)生間門的朝向，衛(wèi)生間門打開時，餐廳的人是否會看見馬桶;衛(wèi)生間離房間的距離是否過遠;廚房是否方便進出;臥室的私密性是否足夠。