購(gòu)買新房時(shí)有什么選房技巧

1、網(wǎng)上提前了解：在看房之前，購(gòu)房者可以先在網(wǎng)上提前了解清楚，先搜索一下該小區(qū)的，看看網(wǎng)上對(duì)于該小區(qū)的評(píng)價(jià)如何，也可以把這些評(píng)價(jià)作為自己選房子的一個(gè)參考。

2、兩種促銷價(jià)格不可信：新房的宣傳是花里胡哨的，在出售的時(shí)候一般會(huì)有很多種價(jià)格，比如說(shuō)“起價(jià)”、“均價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”等等。

3、注意小區(qū)環(huán)境：購(gòu)房者在選房的時(shí)候可以多注意該小區(qū)的環(huán)境，看不到實(shí)際的情況也可以從沙盤圖上進(jìn)行了解，小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動(dòng)的場(chǎng)所。

4、不要買臨街的房子：買房時(shí)千萬(wàn)不要購(gòu)買臨街的住房，即便是新房也是一樣的道理，因?yàn)榕R街的樓棟噪音太大，來(lái)來(lái)往往的車輛，還有各種商店的宣傳廣告。

5、看周邊配套：購(gòu)買新房時(shí)，購(gòu)房者一定要注意周邊的配套，因?yàn)榇蠖鄶?shù)新房在修建的時(shí)候周邊還沒(méi)發(fā)展起來(lái)，周邊配套是否齊全對(duì)我們今后的生活影響是非常大的。

6、多注意戶型：住房戶型對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是非常重要的，很多購(gòu)房者在選房的時(shí)候都會(huì)被精美的裝修和布局所吸引，從而忽視了戶型的問(wèn)題。

怎么看戶型圖選房

1、注意戶型圖標(biāo)注：戶型圖上會(huì)有很多標(biāo)注，如果購(gòu)房者連這些標(biāo)注的含義都搞不清楚的話，就沒(méi)辦法讀懂戶型圖了，所以看戶型圖選房的前提就是了解戶型圖標(biāo)注。首先是一些基本的家具，比如床、沙發(fā)、椅子等，這些部分在戶型圖中標(biāo)注地一般都比較形象，購(gòu)房者可以清楚地辨識(shí);其次像大門是一個(gè)扇形，代表推開(kāi)的動(dòng)作以及范圍;窗戶一般是三線連接，無(wú)凸出等。

2、看戶型是否方正：在了解了戶型圖上的標(biāo)注之后，購(gòu)房者看戶型圖首先應(yīng)該看戶型看起來(lái)是否方正，因?yàn)閼粜头秸姆孔哟蠖鄶?shù)都是好房子。購(gòu)房者選房時(shí)應(yīng)該盡量挑選方正、少轉(zhuǎn)角的戶型，類似狹長(zhǎng)的、畸形的戶型盡量不要選，這樣的戶型在采光上往往有缺點(diǎn)，而且面積浪費(fèi)很大，不劃算。

3、看住房朝向：從戶型圖上購(gòu)房者也是可以看出住房的朝向的，大家都知道，南朝向的房子更好一些，采光和通風(fēng)條件都不錯(cuò)，一般來(lái)說(shuō)朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫?、東南、東、西南、北、西。購(gòu)房者在選房的時(shí)候可以按照這個(gè)順序來(lái)挑選，通常情況下，在戶型中朝南的開(kāi)間較多比不錯(cuò)，現(xiàn)在很多戶型已經(jīng)做到三開(kāi)間朝南，住房整體的采光就會(huì)比不錯(cuò)。

4、看整體布局：戶型圖上能看出各個(gè)空間所處的位置，購(gòu)房者就可以從戶型圖來(lái)判斷出房子的整體布局是否合理了。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅;衛(wèi)生間門的朝向，衛(wèi)生間門打開(kāi)時(shí)，餐廳的人是否會(huì)看見(jiàn)馬桶;衛(wèi)生間離房間的距離是否過(guò)遠(yuǎn);廚房是否方便進(jìn)出;臥室的私密性是否足夠。