房貸擔(dān)保人可以退出擔(dān)保嗎

房貸擔(dān)保人不可以退出擔(dān)保，通常來說只有在房貸結(jié)清以后，或者合同上擔(dān)保規(guī)定的擔(dān)保期限到期，擔(dān)保人的擔(dān)保關(guān)系才能自動解除?？傊?，在執(zhí)行擔(dān)保的過程當(dāng)中，必須是借貸和擔(dān)保三方共同約定解除擔(dān)保，才可以在擔(dān)保執(zhí)行的過程當(dāng)中解除擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保人中途是不可自己解除擔(dān)保的。

房貸擔(dān)保人需要的條件有哪些

根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣，但作為房貸擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財產(chǎn)、信用)。

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

房貸擔(dān)保人要注意哪些事項(xiàng)

1、做房貸擔(dān)保人注意了解自己所提供擔(dān)保的形式，明確自己提供擔(dān)保后需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，必要時可要求被擔(dān)保人提供反擔(dān)保。

2、做銀行貸款，就要有信譽(yù)，同樣，做銀行貸款擔(dān)保人，也要為有信譽(yù)的人做擔(dān)保。擔(dān)保銀行貸款，切忌礙于同學(xué)、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是關(guān)系越好，風(fēng)險就越小，而是貸款人信譽(yù)越高，擔(dān)保風(fēng)險越小。想方設(shè)法收集到此人的信譽(yù)資料，對他的信譽(yù)情況進(jìn)行了解，如果信譽(yù)不佳，關(guān)系再好也不可為其擔(dān)保。

3、合理評估貸款人的償還能力和自己的擔(dān)保承受能力。在評估擔(dān)保人的償還能力時需要對貸款的數(shù)額、貸款人的財產(chǎn)狀況做詳細(xì)的了解，因?yàn)橘J款人的償還能力決定了擔(dān)保人所承擔(dān)風(fēng)險的大小。

4、注意了解自己的法定權(quán)利，特別是要掌握擔(dān)保責(zé)任免除的合同條款，注意掌握被擔(dān)保人的貸款使用情況，出現(xiàn)違規(guī)操作可以申請不再為擔(dān)保人擔(dān)保。