商鋪是否征收房產(chǎn)稅

商鋪要征收房產(chǎn)稅。如果這個店鋪是自己留著做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅，如果是租賃給別人做生意用的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。商業(yè)房征稅方式主要有兩種，分別為從價計征和從租計征。

房產(chǎn)稅包括商鋪嗎?

商鋪房產(chǎn)稅的計算方法是按照房產(chǎn)的價值來計算。為房產(chǎn)價值減去百分之三十的余值，計算公式為：年繳納稅收費用=房產(chǎn)賬面價值×(1—30%)×1.2%。商鋪房產(chǎn)稅征收多少的問題，還要看具體商鋪的情況。如果這個商鋪是屬于自己的，并且用來自己使用的。

如果這個商鋪是出租出去的，那么房產(chǎn)稅收按照租金的收入來計算，計算方法就是年繳納的稅收=年租金的收益×適合的稅率12%。如果這個商鋪是自己從別人那里租進來的，那么就不需要繳納房產(chǎn)稅了，由商鋪的出租者進行繳納，具體費用也是按照租金的收入來進行計算的。

房產(chǎn)稅征收范圍?

1、征收范圍，稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。建制鎮(zhèn)、城市、縣城、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各自治區(qū)、省、直轄市人民政府確定。

2、征收標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。

(2)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

3、征收期限，房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合住房情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。房產(chǎn)稅征收時間是多少呢?根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由自治區(qū)、省、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。