福州二手房首付比例幾成

買二手房也需要區(qū)分市首套房還是二套房，根據(jù)福州市住房貸款政策規(guī)定：

1、首套房：購買五區(qū)房，福州五區(qū)戶口首付30%，非五區(qū)戶口首付40%。購買長樂、閩侯、羅源、福清等其他七個縣市區(qū)房源，不限戶口，首付20%。

2、二套房：購買五區(qū)房源，福州五區(qū)戶口首付50%，非五區(qū)戶口限購。購買長樂、閩侯、羅源、福清等其他七個縣市區(qū)房源，不限戶口，首付30%。

福州限購政策

1、限購區(qū)域：福州五城區(qū)鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾(亭江、瑯岐除外)。

2、限購住房類型：建筑面積在144平方米及以下的新建商品住房和二手住房。

3、限購人群：

(1)本市五城區(qū)戶口家庭：無房家庭可買2套;有1套房的，可買1套;有2套及以上住房的家庭不可再買房。

(2)非本市五城區(qū)戶口家庭：名下無房，可買一套，要注意，購房者需2年內在五城區(qū)逐月累計繳納1年以上個稅或社保，補繳的不予認定。有1套以上住房的，不可買房。

買房購房資格確定

1、網(wǎng)上預簽：不同城市，網(wǎng)上預簽的辦理方式會有所不同，需要根據(jù)實際情況而定。福州網(wǎng)上預簽辦理需要購房者在閱讀完相關限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》，在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。

2、資料核查：攜帶相關資料去窗口接受購房資格核查，并領取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結果：購房者可以登錄市場信息網(wǎng)“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目進行購房資格查詢，輸入回執(zhí)單中的編號、姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。

4、領取合同：核查完畢之后，購房者需要到房管局憑回執(zhí)單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》，這就說明你具備了購房資格。