房貸銀行審批通過(guò)后多久放款

房貸在銀行審批通過(guò)后，一般1-2個(gè)星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到一至兩個(gè)月。一般銀行放款到賬后會(huì)通過(guò)短信、電話等形式通知借款人，如較長(zhǎng)時(shí)間未放款，建議聯(lián)系客服查詢放款進(jìn)度。

如何才能加快房貸的放款速度?

遇到銀行資金比較緊張的時(shí)候，房貸的放款速度是比較慢的，這時(shí)候很多人都非常著急，比如有些人就等著房貸審批下來(lái)之后可以正常入住房子，把房子當(dāng)做婚房。那遇到銀行放款比較慢的時(shí)候，有沒(méi)有什么辦法可以提高房貸的放款速度呢?

實(shí)際上，雖然在資金緊張的時(shí)候，銀行的放款速度相對(duì)比較慢，但有部分用戶仍然可以做到快速放款，而他們之所以可以加快放款速度，主要有三個(gè)方面的原因。

第一、跟銀行有關(guān)系。如果大家在銀行有認(rèn)識(shí)的人，這些人能在銀行說(shuō)上話，讓他跟審批部門打個(gè)招呼，這樣可以通過(guò)走后門來(lái)實(shí)現(xiàn)快速放款。

第二、在銀行有大額存款。如果大家是銀行的大客戶，或者是在銀行有大額存款，那就可以通過(guò)綠色通道來(lái)實(shí)現(xiàn)快速放款。

第三、讓銀行上浮更高的貸款利率。在銀行資金比較緊張的時(shí)候，大家都在排隊(duì)，那么銀行就會(huì)擇優(yōu)放款，擇高放款，也就是說(shuō)誰(shuí)愿意承受更高的貸款利率，那么銀行就有可能會(huì)優(yōu)先放款。因此在銀行放款比較慢的時(shí)候，大家可以主動(dòng)要求銀行上浮更高利率，這樣銀行說(shuō)不定可以加快放款速度。

房貸一直不放款可以退房嗎?

房貸要是一直辦不下來(lái)的話，客戶在權(quán)衡考慮之后，的確可以挑選放棄，然后找開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退房退回首付款。但是，如果房貸辦不下來(lái)的原因在自己身上的話，那找開(kāi)發(fā)商終止合同就需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商可能不會(huì)退還全部費(fèi)用，會(huì)扣除一部分作為違約金。

因此，如果房貸還有辦下來(lái)的希望，就不要輕易放棄。比如房貸被拒，只是因?yàn)樨?fù)債率較高的，那就先想辦法將名下債務(wù)給還清或者先還一部分，等個(gè)人負(fù)債率下降了之后再重新去申請(qǐng)房貸。

如果在重新申請(qǐng)時(shí)可以盡可能多地準(zhǔn)備好經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)財(cái)力方面的資料給銀行;還可以找個(gè)資信良好的擔(dān)保人為自己的貸款做擔(dān)保，以提高貸款成功的幾率。當(dāng)然，因?yàn)檫t遲沒(méi)有辦下房貸，所以還需要和開(kāi)發(fā)商商議好，免得因?yàn)橘J款一直沒(méi)到位而引起糾紛。