農(nóng)村住宅不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦理

1、遞交登記材料：根據(jù)《住房登記辦法》的規(guī)定，因合法建造住房申請住房所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(1)登記申請書;

(2)申請人的身份證明;

(3)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(4)申請登記住房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

2、申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于住房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

3、受理、勘丈、繪圖：提交農(nóng)村住房不動產(chǎn)權(quán)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理。然后按照相關(guān)房地產(chǎn)逐戶、逐處的進(jìn)行實(shí)地的勘察，查清房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，丈量并計算面積，核實(shí)墻體的歸屬，繪制分丘的平面圖，補(bǔ)測或者修測屋的分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)的全面審查以及制圖發(fā)證來提供依據(jù)。

4、公告、審核：進(jìn)行公告，審核，這里的產(chǎn)權(quán)審核是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

5、記載于登記簿：對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

6、收費(fèi)、發(fā)證：應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到權(quán)人手中。

農(nóng)村住宅辦理不動產(chǎn)權(quán)證的好處

1、更好地避免住房糾紛

不動產(chǎn)權(quán)證是實(shí)行宅基地與住房一體化登記，既有住房的占地信息，也有住房的建筑面積等信息，權(quán)屬的邊界更加清晰，產(chǎn)權(quán)要素齊全，可更有效地保障農(nóng)戶的合法權(quán)益。

2、為推進(jìn)宅基地“三權(quán)分置”(即宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán))作好鋪墊。

農(nóng)村宅基地的“三權(quán)分置”指的是宅基地的所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)，主要目的是盤活農(nóng)村宅基地，讓農(nóng)民可以將閑置的宅基地變成可以直觀感受到的財產(chǎn)性收入!

3、便于農(nóng)民宅基地使用權(quán)依法流轉(zhuǎn)、抵押，讓農(nóng)民財產(chǎn)“活”起來。

如今年中國人民銀行江山支行、江山市中小公司貸款擔(dān)?；鸸芾矸?wù)中心關(guān)于印發(fā)《推進(jìn)農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)抵押貸款的指導(dǎo)意見》中就明確：農(nóng)戶住房財產(chǎn)權(quán)的抵押須提供不動產(chǎn)權(quán)證，并可在江山農(nóng)商銀行申請最高50萬元的農(nóng)村住房抵押貸款。