在大紅門買商品房要注意哪些問題？要什么材料

在房?jī)r(jià)不斷高企的今天，買房耗盡了一家人的全部心血，對(duì)于很多家庭來說，買房是一件大事，因此很多購(gòu)房者買房都會(huì)深思熟慮，不管是買房前需要做好前期準(zhǔn)備，還是交房時(shí)更不可大意，那么在大紅門買商品房要注意哪些問題呢，大紅門商品房辦理房產(chǎn)證需要什么材料呢？

在大紅門買商品房要注意哪些問題

１、大紅門商品房購(gòu)買資格。按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買商品住房。符合條件的家庭只能購(gòu)買一套商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。

２、大紅門商品房優(yōu)先購(gòu)買條件。符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買，本市戶口無房家庭，其中單身人士須年滿２５周歲。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

３、大紅門商品房套型面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。商品住房套型建筑面積，以９０平方米以下為主，大套型建筑面積不得高于１４０平方米。銷售均價(jià)，原則上按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房?jī)r(jià)格低３０％左右的水平確定。

４、大紅門商品房銷售和登記管理。房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請(qǐng)辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示住房套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息。公示期不少于１５天。購(gòu)房家庭應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)公司提出購(gòu)房申請(qǐng)。

５、轉(zhuǎn)讓大紅門商品房管理商品住房購(gòu)房人取得住房所屬權(quán)證后，原則上５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人取得住房所屬權(quán)證５年以后轉(zhuǎn)讓的，如有上漲，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的３０％交納土地收入等價(jià)款。

大紅門商品房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

１、大紅門商品房住房購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

２、大紅門商品房銷售統(tǒng)一收據(jù)原件。

３、大紅門商品房住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

４、大紅門商品房完稅憑證（契稅繳款書）。

５、大紅門商品房購(gòu)房人已婚：①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；③雙方任何一方不可到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

６、大紅門商品房購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）：①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；②戶口簿或戶口證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；③單身聲明具結(jié)書。

大家一定要謹(jǐn)慎的對(duì)待辦房產(chǎn)證這個(gè)事情，有了房產(chǎn)證，才真正代表你對(duì)住房擁有使用權(quán)和支配權(quán)，在出現(xiàn)一些糾紛和問題時(shí)，你的合法權(quán)益才會(huì)真正收到法律的保護(hù)。希望小編搜集整理的有關(guān)在大紅門買商品房要注意哪些問題，要什么材料的資料對(duì)大家有所幫助。