文章摘要: 1、居民家庭有一套住房,無(wú)購(gòu)房貸款記錄,居民家庭有一套住房,相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的,申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款購(gòu)房的,最低首付比例為40%。2、居民家庭有一套住房,相應(yīng)的購(gòu)房貸款未結(jié)清。為改善居住條件,再次申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款購(gòu)房的,最低首付比例為50%。
1、居民家庭有一套住房,無(wú)購(gòu)房貸款記錄,居民家庭有一套住房,相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的,申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款購(gòu)房的,最低首付比例為40%。
2、居民家庭有一套住房,相應(yīng)的購(gòu)房貸款未結(jié)清。為改善居住條件,再次申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款購(gòu)房的,最低首付比例為50%。
1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套;若貸款未結(jié)清——算二套。
2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
3、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。
4、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套。
5、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套。
6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆渥》康怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房——算首套。
7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)可以提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。
8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。
10、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)住房登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套。
合肥買(mǎi)房二套首付比例是多少
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