房產(chǎn)證在銀行貸款買房可以過戶嗎 房產(chǎn)證過戶要多長時間

很多人買房都是通過貸款的方式，那么在買了房子以后，如果房子不可夠讓自己滿意或者是有一些意外的情況，需要把房子出售的話，那么就應(yīng)該要注意房子的過戶問題，只有把房子過戶給了別人，才算是完成了房產(chǎn)的相關(guān)交易問題，有關(guān)房產(chǎn)證在銀行貸款買房可以過戶嗎？和房產(chǎn)證過戶要多長時間？對于房產(chǎn)過戶的問題是應(yīng)該要一起來看一下的。

房產(chǎn)證在銀行貸款買房可以過戶嗎

可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當按照下列程序辦理：

1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格。

2、房管部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)。

3、房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；當事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

房產(chǎn)證過戶要多長時間

房產(chǎn)證過戶辦理流程所需時間各地存在差異，一般申報的材料都沒有問題的話，需要15個工作日。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日（自登記受理后次日起）。

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

3、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)過戶可是非常重要的事情，而且整個流程操作是應(yīng)該要多注意細節(jié)方面的問題，才可以做到準確的過戶。有關(guān)房產(chǎn)證在銀行貸款買房可以過戶嗎？房產(chǎn)證過戶要多長時間？上面也已經(jīng)給做出了一些介紹，其實對于房產(chǎn)證進行抵押貸款花費的時間并不是很長，如果所有的資料準備齊全，并且經(jīng)過了房產(chǎn)中介公司，那么過戶的時間會很快的。