2020年濟(jì)南購(gòu)房政策

1、目前濟(jì)南限購(gòu)的區(qū)域有：歷城區(qū)、歷下區(qū)、槐蔭區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、高新區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)。

2、本市戶口家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

3、非本市戶口家庭購(gòu)買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，同時(shí)，濟(jì)南外地戶口首套房需3年內(nèi)繳納滿24個(gè)月的社保。外地戶口或連續(xù)繳納兩年社保，首付6成；本科以本科學(xué)歷以上，首付3成。

4、濟(jì)南市全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購(gòu)房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常業(yè)主口居民同等購(gòu)房政策。最多購(gòu)買兩套房，首套首付為30%、二套首付為60%。對(duì)引進(jìn)海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常業(yè)主口居民同等購(gòu)房政策。

濟(jì)南購(gòu)房注意事項(xiàng)

1、謹(jǐn)慎挑選房地產(chǎn)中介：

在挑選房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)，您應(yīng)該挑選一家正規(guī)的，信譽(yù)良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。正規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄證書和一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

2、必須仔細(xì)注意合同：

合同是買賣住房的有效證明。它直接關(guān)系到各方的權(quán)益。簽訂合同時(shí)要特別注意。在簽訂合同之前，您應(yīng)該仔細(xì)閱讀并與合作伙伴的條款或內(nèi)容進(jìn)行商議，特別是您認(rèn)為應(yīng)該寫入合同的內(nèi)容，并且應(yīng)該與另一方充分商議，然后達(dá)成共識(shí)在簽訂合同之前，保護(hù)您的權(quán)益。

3、銷售廣告不值得信賴：

目前，仍有一些開發(fā)商夸大宣傳，銷售廣告和事實(shí)不一致，這對(duì)買家來(lái)說(shuō)是誤導(dǎo)。這種行為違反了房地產(chǎn)廣告管理的規(guī)定。買方應(yīng)及時(shí)向工商行政管理部門和工商行政管理部門報(bào)告，部門依法辦理。