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住房組合貸款的還款必須是同一家銀行嗎

發(fā)布時間：2024-04-08 09:37:23 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、銀行出于風(fēng)險的考慮，一套房產(chǎn)不可同時抵押給兩家銀行，并且辦理公積金貸款時需要通過公積金中心指定的銀行辦理。2、不少地區(qū)都要求組合貸款中，辦理商業(yè)貸款和公積金貸款必須是同一家銀行，這樣就等于把同一個抵押物抵押給一家銀行，避免了銀行風(fēng)險。3、

1、銀行出于風(fēng)險的考慮，一套房產(chǎn)不可同時抵押給兩家銀行，并且辦理公積金貸款時需要通過公積金中心指定的銀行辦理。2、不少地區(qū)都要求組合貸款中，辦理商業(yè)貸款和公積金貸款必須是同一家銀行，這樣就等于把同一個抵押物抵押給一家銀行，避免了銀行風(fēng)險。3、組合貸款額度由商業(yè)貸款額度和公積金貸款額度組成。

住房組合貸款的還款必須是同一家銀行嗎

申請個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營性個人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：

1、有合法的身份;

2、按時足額繳存住房公積金的職工;

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;

7、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件;

8、貸款行規(guī)定的其他條件。

申請組合貸款注意事項

1、申請組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。

2、還款要注意還款部分。組合貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款，因為商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業(yè)貸款會減少更多利息。

3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業(yè)貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時，要契合自身經(jīng)濟條件，挑選適合的還款方式和合適的貸款額度。


住房組合貸款的還款必須是同一家銀行嗎

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