貸款買房查多久的銀行流水

貸款買房查6個(gè)月的銀行流水。一般來說，貸款買房要準(zhǔn)備至少不低于六個(gè)月的銀行流水，因?yàn)槿绻麥?zhǔn)備的銀行流水少了，像只有兩三個(gè)月的情況，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不可體現(xiàn)借款人的經(jīng)濟(jì)收入水平和還貸能力的，難免會影響到房貸審批。

當(dāng)然，準(zhǔn)備不低于六個(gè)月的銀行流水也并不難，像上班族提供工資卡即可。不過最好是申請前近六個(gè)月每月都有連續(xù)的進(jìn)賬，中間不要斷，如此好證明借款人的經(jīng)濟(jì)生活穩(wěn)定。

而大家還要注意，銀行對借款人提供的流水月進(jìn)賬金額一般也會有一定規(guī)定，通常最低不可低于房貸月供的兩倍，不然可能會讓銀行擔(dān)心還款能力不足，從而對房貸審批產(chǎn)生一定影響。

貸款買房需要什么流程

1、查詢購房資格

在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格就無法申請貸款購買住房。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有繳納社保的相關(guān)要求。

2、估算購房資金

貸款買房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了，購房者應(yīng)該在辦理貸款買房手續(xù)之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好購房預(yù)算。大家在買房之前，應(yīng)該都有想過要買什么樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)，但千萬不可忽視了后期的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等其他費(fèi)用。

3、交首付簽合同

雖然現(xiàn)在大多數(shù)購房者在選好了房子之后都會交定金，但是定金是自愿交納的，購房者也可以挑選不交。購房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環(huán)節(jié)了，購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在簽購房合同的時(shí)候一定要注意其中的內(nèi)容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

4、辦理按揭手續(xù)

購房合同簽好了之后，購房者就可以帶著提前準(zhǔn)備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費(fèi)用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強(qiáng)求，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選適合自己的方式。

5、住房交接

如果你購買的是期房，一般要等個(gè)一兩年的時(shí)間才能接房，如果你購買的是現(xiàn)房，一般過不了多久就可以交房了。住房交接的時(shí)候，購房者一定要針對室內(nèi)的每一個(gè)角落仔細(xì)檢驗(yàn)一遍，在驗(yàn)房報(bào)告里面逐項(xiàng)地填寫，如果發(fā)現(xiàn)問題的話要及時(shí)跟開發(fā)商溝通解決。