買單位宿舍房有什么問(wèn)題

購(gòu)買單位房很可能存在證件不齊全的問(wèn)題，比如：房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是住房重要的證件，要是沒有房產(chǎn)證，購(gòu)買單位宿舍房就無(wú)法過(guò)戶，會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買。另外，大多單位房都屬于集資房，如果沒有土地證的話，在交易的時(shí)候還需要多支付一筆土地出讓金。

買房要做哪些準(zhǔn)備

1、做好預(yù)算規(guī)劃：買房作為人生中最大的一次消費(fèi)，購(gòu)房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來(lái)幾年是否有大額消費(fèi)，工作是否要變動(dòng)，裝修費(fèi)用，置辦家具家電費(fèi)用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來(lái)的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買房時(shí)才不至于陷入資金不足的情況。

2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識(shí)：在購(gòu)房隊(duì)伍中，不乏一些購(gòu)房小白，如果就這樣去買房，那么你肯定會(huì)多花許多冤枉錢。所以，大家在買房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)常識(shí)，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、住房套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業(yè)技能，才不至于被售樓小姐牽著鼻子走。

3、了解購(gòu)房政策：最近，全國(guó)各地又開啟了新一輪的樓市調(diào)控，這也就意味著購(gòu)房政策也在不斷變化，所以，購(gòu)房者在買房前就有必要了解一下購(gòu)房政策，比如是否有購(gòu)房資質(zhì)、房貸是否能獲批等，只有充分了解購(gòu)房政策，買房才能更加順利。

4、確定購(gòu)房區(qū)域：買房最重要的就是選個(gè)好地段，但地段越好，房?jī)r(jià)往往就越貴。所以，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來(lái)確定所能接受的房?jī)r(jià)，從而確定最好的購(gòu)房區(qū)域。在此，在挑挑選房區(qū)域時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)，可千萬(wàn)別讓自己最后陷入無(wú)法還貸的困境。