購(gòu)買的兩限房可以出售嗎

購(gòu)買的兩限房可以出售，但是有限制。出售人需要在使用房子五年后進(jìn)行售賣,并且要將住房稅務(wù)的五年金額繳納結(jié)束,之后就可以進(jìn)行兩限房的售出。

兩限房出售限制條件

1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。

4、已經(jīng)承租經(jīng)濟(jì)適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。

5、政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及住房銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第十一條規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

兩限房申請(qǐng)條件

以北京兩限房申請(qǐng)條件為例，提供參考：

1、具有北京市常業(yè)主口，中低收入的家庭優(yōu)先;單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲;

2、解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先;

3、已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格;

4、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8。8萬(wàn)以下，家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元以下;4人及以上家庭年收入11。6萬(wàn)元以下，家庭總資產(chǎn)76萬(wàn)元及以下;

5、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或住房所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

具體申請(qǐng)條件以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。